2024年工业厂房销售合同

2024年工业厂房销售合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一条工业厂房基本情况1.2厂房的总面积为：__________平方米，结构为：__________，建筑年代为：__________年。第二条厂房转让价格及支付方式2.1厂房转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；（2）剩余款项在办理完毕产权过户手续后____日内支付。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房的产权过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对厂房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.2甲方应按约定时间将厂房交付给乙方，并保证厂房的质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.4乙方对厂房的使用应符合国家法律法规及当地政府的规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的：__________%。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.厂房平面图2.厂房产权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.其他相关文件注意事项：1.确认厂房权属：确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权，无任何权利限制，如抵押、租赁等。1.权利名词解释：解决办法：法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。1.权利限制：权利限制：指对财产权利设定负担，如抵押、租赁等，影响权利人行使权利的法律状态。2.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程，涉及变更登记等法律手续。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失的一种违约责任形式。2.支付方式及时间：乙方应按照合同约定的支付方式及时间支付购房款项，避免产生违约金。解决办法：明确支付时间节点，设置提醒，确保按时支付。3.使用合规：乙方使用厂房应符合国家法律法规及当地政府的规定。解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保使用合规。4.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：确定争议解决地为厂房所在地人民法院，通过友好协商或诉讼解决争议。1.特殊场合：厂房内含有环保设施或需要达到特定的环保标准。补充条款：若厂房内包含环保设施，甲方需保证该设施在转让时符合国家环保要求，并提供最近一次的环保检测报告。第八条环保要求8.1甲方保证厂房内的环保设施正常运行，并达到国家和地方环保标准。交房前，甲方应提供厂房的环保检测报告。2.特殊场合：乙方有扩建厂房的需求。补充条款：如果乙方计划扩建，甲方应提供厂房的原始设计图纸，并协助乙方了解相关规划审批事宜。第九条扩建协助9.1甲方应协助乙方了解厂房扩建相关的规划审批等手续，并在交房时提供厂房的原始设计图纸。3.特殊场合：厂房内有特殊设备，乙方希望保留。补充条款：双方应就特殊设备的保留和使用达成一致，并在合同中明确设备的归属和后续维护责任。第十条特殊设备10.1双方同意，厂房内的特殊设备（具体清单见附件）归乙方所有，甲方应提供设备的操作手册和维修记录。附件1：厂房平面图附件2：厂房产权证明文件附件3：甲方身份证明文件附件4：乙方身份证明文件附件5：环