房地产买卖三方协议规范文本2024版

房地产买卖三方协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（保证人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3物业管理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.签署日期13.签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房屋所有权并将房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（保证人）：指为甲方或乙方提供担保的的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋权属的法律依据。2.4房屋使用情况：指房屋目前的实际使用状况，如居住、商用、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照约定时间向甲方支付购房款项的具体日期。第四条交付及过户4.1交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体日期。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如房屋及附属设施完好、办理完毕过户手续等。4.3过户手续：指甲乙双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记所需的手续。4.4过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：指房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用：指因房屋质量问题导致的维修所需的费用由甲方承担。第六条税费承担6.1税费种类：指房屋买卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。6.2税费承担方式：指甲乙双方按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费的方式。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间、条件交付房屋，或所交付房屋不符合合同约定质量的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：乙方未按约定时间、方式支付购房款项的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约：丙方未按约定提供担保的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：甲乙双方约定的仲裁机构为X仲裁委员会。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方同意，合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方按照约定条件完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后X个月内将房屋内的户口迁出。11.2宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养影响邻居生活的宠物。11.3物业管理：乙方应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：为本合同附件，作为合同的组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件：为本合同附件，作为合同的组成部分。12.3付款凭证复印件：为本合同附件，作为合同的组成部分。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同的组成部分，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同的组成部分，用以证明甲乙双方的身份。附件3：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同的组成部分，用以证明乙方向甲方支付购房款项的事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方所交付房屋不符合合同约定质量；3.乙方未按约定时间、方式支付购房款项；4.丙方未按约定提供担保。责任认定标准：1.甲方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任；2.乙方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任；3.丙方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合质量要求的房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于市区路号的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的行为。4.过户：指甲乙双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记所需的手续。5