2024年贷款买房购房合同范本

2024年贷款买房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____（具体地址），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋面积为____平方米。2.房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋买卖总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）；（2）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整），贷款银行为____。3.甲方收到乙方首付款后，应协助乙方办理贷款相关手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.房屋过户手续由双方共同办理。甲方应协助乙方在____日内向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.过户费用按照国家规定缴纳，双方各自承担应负担的部分。四、贷款事宜1.乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。2.甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，包括但不限于提供房屋权属证明、配合贷款银行对房屋进行评估等。五、售后服务及纠纷解决1.甲方承诺，房屋交付后，如有质量问题，甲方应承担维修责任。2.双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.贷款相关资料注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，无任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。2.贷款手续：乙方需按时办理贷款手续，确保资金到位。解决办法：乙方应及时向贷款银行提交相关资料，甲方应协助办理。法律名词解释：贷款：指借款人向贷款人借取一定数额的货币，并约定在未来一定期限内还本付息的合同。3.房屋交付与过户：确保房屋按期交付，过户手续及时办理。解决办法：在合同中明确交付和过户时间，双方共同遵守。交付：指卖方将房屋及附属设施、设备实际交给买方占有、使用的行为。过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。1.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定先行支付的一部分房款。2.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的行为。3.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的约束作用，必须按照合同的约定履行各自的义务。4.不可分割的一部分：指合同附件与合同具有同等的法律效力，不能单独撤销或变更。1.特殊场合：如果乙方是新婚夫妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方同意在房屋交付后，提供必要的基本家居用品，以确保乙方能够及时入住。第七条特别条款鉴于乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付时，提供基本家具一套（包括床、餐桌、椅子等），以保证乙方生活所需。2.特殊场合：如果房屋附近有在建工程，可能会有噪音干扰。补充条款：甲方应告知乙方在建工程的情况，并在合同中明确噪音干扰的解决方案。第八条噪音干扰处理甲方应如实告知乙方关于房屋周边的在建工程情况。若乙方因噪音干扰遭受困扰，甲方承诺协助乙方与工程方协商，寻求合理解决方案。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图（如果有的话）贷款批准文件（如果有贷款）房屋的“身份证”（也就是房产证复印件）土地的“身份证”（也就是土地证复