棚户区住宅买卖合同

棚户区住宅买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、基础设施等进行检查，确保无质量问题。4.3如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费证明5.乙方支付购房款的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、部分交付或未交付。2.甲方未保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未由乙方承担。4.乙方未按照本合同约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市中老旧、破败、拥挤的住宅区域。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.甲方未保证房屋质量：解决办法：甲方应按照本合同约定保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的规定时间内予以修复，并承担修复费用。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失