2024年房东租约简化版：协议版

2024年房东租约简化版：标准协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租期1.1租赁物描述1.2租期起止日期1.3租赁物交付时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租客义务4.1按时支付租金4.2合理使用租赁物4.3保持租赁物整洁4.4遵守物业管理规定5.房东义务5.1保证租赁物符合约定的使用条件5.2负责租赁物的维修5.3协助租客办理相关手续6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1租客违约8.2房东违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同附件12.1租赁物清单12.2物业管理制度13.双方签字13.1租客签字13.2房东签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租期1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，包括【房屋配套设施列表】。1.2租期起止日期：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁物交付时间：租赁物将于【交付日期】前交付给租客。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期：租金将于每月的【支付日期】前支付。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件及时间：租客在合同到期且无违约行为的情况下，房东应在租客搬出并将租赁物交还后【退还日期】内退还押金。4.租客义务4.1按时支付租金：租客应按约定时间、金额支付租金。4.2合理使用租赁物：租客应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3保持租赁物整洁：租客应负责保持租赁物的清洁卫生，并按照物业管理规定进行垃圾分类。4.4遵守物业管理规定：租客应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。5.房东义务5.1保证租赁物符合约定的使用条件：房东应对租赁物进行必要的维护，确保其符合约定的使用条件。5.2负责租赁物的维修：租赁物在正常使用过程中出现的故障或损坏，房东应负责维修。5.3协助租客办理相关手续：房东应协助租客办理水、电、燃气等相关手续。6.合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字确认。8.违约责任8.1租客违约：租客未按时支付租金或押金，未合理使用租赁物，或未遵守物业管理规定，均视为违约。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿房东损失等。8.2房东违约：房东未按照约定保证租赁物符合使用条件，未履行维修义务，或未协助租客办理相关手续，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿租客损失等。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处或相关调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】或【人民法院】解决。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他约定11.1宠物管理：租客不得在租赁物内饲养宠物。如特殊情况需饲养，须经房东书面同意，并遵守相关物业管理规定。11.2访客管理：租客应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在小区内从事违法活动。11.3保险责任：租客应自行办理并支付租赁物的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等保险。12.合同附件12.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的详细物品和数量。12.2物业管理制度：详见附件二，列明小区物业管理制度及规定。13.双方签字13.1租客签字：13.2房东签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器其他：窗帘、灯具、地板、墙面等。附件二：物业管理制度详细列明小区物业管理制度及规定，包括但不限于：访客管理：访客进入小区需佩戴访客证，并在规定时间内离开。宠物管理：宠物需佩戴牌照，遵守宠物管理规定，不得扰民。停车管理：停车位分配及使用规定，严禁在小区内随意停车。维修管理：物业负责维修租赁物中的公共设施，租客负责私人部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租客未按时支付租金或押金。租客未合理使用租赁物，导致损坏。租客未遵守物业管理规定，造成纠纷。房东未保证租赁物符合使用条件。房东未履行维修义务。房东未协助租客办理相关手续。责任认定标准：租客违约：需支付滞纳金，赔偿房东损失，如有必要，房东有权提前终止合同。房东违约：需支付违约金，赔偿租客损失，如有必要，租客有权提前终止合同。示例说明：若租客未能在约定时间内支付租金，则视为违约。房东有权要求租客支付滞纳金，并赔偿因延迟支付造成的损失。若租客未合理使用租赁物导致设备损坏，则需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中约定的出租房屋及配套设施。租金：指租客按照约定周期支付给房东的费用。押金：指租客为保证租赁合同履行而支付给房东的一定金额。租期：指本合同约定的租赁物的使用时间。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。法律途径：指通过仲裁委员会或人民法院解决合同争议的方式。租赁物：指本合同中双方约定的出租房屋及配套设施。租金：租客应按照约定时间、金额支付给