2024年个人房屋买卖协议书

2024年个人房屋买卖协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。2.该房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，建筑结构为：_______。3.该房屋所在土地使用年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋主体结构及附属设施、设备不存在质量问题，并保证在交付时符合使用条件。2.自房屋交付之日起_______日内，乙方如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。3.甲方应在接到乙方维修要求后_______日内，对房屋进行维修。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签名：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋无抵押、查封等权利限制。2.明确房款支付方式及时间：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务。3.房屋交付及过户：约定房屋交付标准和过户手续办理时间，确保按时完成。4.违约责任：明确双方违约责任及违约金支付标准。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证书：在签订合同前，乙方应审查甲方的房产证等权属证明。2.定期沟通：双方应保持沟通，确保房款支付和房屋交付按计划进行。关键词语法律名词解释：1.所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法凭证。2.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，证明土地使用权的合法凭证。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。4.首付款：买方在支付房款时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。5.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.主体结构：指房屋建筑中的承重结构部分，包括基础、柱、梁、板等。7.附属设施：指房屋主体结构以外的，为房屋使用提供便利或增加房屋使用功能的设施。8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：房屋内含有家具电器补充条款：甲方同意将房屋内现有的家具电器（详见附件清单）随房屋一并转让给乙方，具体物品以现状为准。2.特殊场合：甲方需要在房屋过户后一段时间内继续居住补充条款：鉴于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋过户后继续居住该房屋，居住期限为_______个月，自房屋过户之日起计算。3.特殊场合：乙方购买房屋用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业用途，甲方保证该房屋符合商业使用要求，并协助乙方办理相关商业用途的审批手续。4.特殊场合：房屋附近有在建工程补充条款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能会对居住环境产生一定影响。乙方对此表示理解，并同意按照现状购买。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具电器清单（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.付款凭证（定金、首付款等）附件这块儿，咱们得把相关的证件啊、图纸啊、照片啊这