2024年简易个人房屋租赁合同

2024年简易个人房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或收回房屋，应支付乙方违约金，金额为：__________元。9.3乙方未按约定支付租金，应按本合同第三条第3款的规定支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同中出租房屋的权属清晰，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保双方权益。一、注意事项及解决办法：注意房屋使用：乙方应合理使用房屋，避免擅自改动结构，若有需要，应提前与甲方协商。解决办法：在合同中明确使用要求和维修责任。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。法律名词解释：押金：出租人为了保障自己的权益，要求承租人在租赁开始时支付的一定数额的金钱，作为租赁期间可能产生的损害赔偿的保证金。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。租金：承租人为使用出租人的房屋支付的费用，通常按照房屋面积和地理位置等因素确定。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边环境安静，避免进行大型装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不影响邻居正常生活，并负责宠物的清洁及养护，避免造成房屋损坏。特殊场合及附件列表：1.场合：乙方需要安装特殊设备（如空调）补充条款：如果乙方需要安装空调或其他大型设备，需提前征得甲方同意，并负责设备的安全安装与维护。附件列表：特殊设备安装申请表2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：若乙方有装修需求，应与甲方协商并制定详细的装修计划，装修方案需甲方书面同意后方可实施。附件列表：装修方案及预算表装修施工时间表3.场合：乙方经常有朋友来访，需要更多隐私补充条款：乙方因为社交需求，会有朋友偶尔来访