2024年简单门面租赁协议

2024年简单门面租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条门面基本情况1.1门面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2门面所有权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：__________________________。3.2租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，甲方在确认门面及附属设施无损坏后，将剩余租金（如有）退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，大写：__________________________。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用门面；（2）负责门面的维修和维护，确保门面及附属设施的正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回门面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途；（2）爱护门面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期内，乙方不得转租、分租或以任何形式将门面使用权转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认门面的具体地址和面积，以及所有权归属，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条件和方式。3.确定租金及支付方式，注意支付时间节点。4.规定保证金金额及退还条件。5.列明双方的权利和义务，确保双方履行合同。6.设定违约责任和违约金，为可能的纠纷提供解决依据。7.约定争议解决方式，明确诉讼管辖法院。解决办法：1.详细记录门面的信息，并在合同中明确。2.在合同中明确租赁期限及续租条款。3.明确租金支付方式和时间，确保按时支付。4.规定保证金支付和退还流程，保障双方权益。5.在合同中逐项列明双方权利义务，避免误解和纠纷。6.设定合理的违约金，对违约行为进行制约。7.约定有效的争议解决机制，为纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁财产的时间长度。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：门面用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以添加：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，应采取有效措施控制油烟、噪音，不得影响周边环境和居民生活。如有违反，乙方应承担相应责任。”场合2：门面需要装修补充条款：如果乙方需要对门面进行装修，可以添加：“乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。”场合3：门面用于教育培训补充条款：针对教育培训的特殊性，可以添加：“乙方在使用门面进行教育培训时，应确保教学活动符合相关法律法规，不得影响周围商户和居民的正常生活。”附件列表：1.门面平面图：提供门面的具体布局和尺寸。2.甲方身份证明复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份证明复印件：确认乙方的身份信息。4.门面产权证明复印件：证明甲方的门面所有权。场合应用：1.如果门面是用来开餐馆的，咱们得考虑一下油烟和噪音的问题，所以在合同里得加一条，让租户得注意这点。2.假如租户想对门面进行装修，那咱们得提前说好，装修得经过房东同意，并且费用得租户自己承担。3.如果门面是做教育培训的，得确保他们的活动不会干扰到周围的人，