2024年标准出租房屋定金合同范本

2024年标准出租房屋定金合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、定金金额及支付方式2.1本合同定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订后_______日内，将定金一次性支付给甲方。2.3定金支付方式：现金/银行转账//支付。支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收据。三、定金性质及处理3.1本合同定金为立约定金，指甲乙双方为签订正式房屋租赁合同而支付的定金。3.2自定金支付之日起，若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋租赁合同，定金自动转为租赁合同押金。3.3若因甲方原因导致双方未能签订正式房屋租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。3.4若因乙方原因导致双方未能签订正式房屋租赁合同，定金不予退还。四、合同履行及期限4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按约定时间将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方要求提供相关证件，并按时签订正式房屋租赁合同。4.3本合同自双方签订之日起生效，至双方签订正式房屋租赁合同之日止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2非因双方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.收据注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中的房屋产权清晰，无纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件。2.定金数额：定金数额不得超过主合同标的额的20%。解决办法：合理确定定金数额，避免超过法律规定。法律名词解释：1.立约定金：指当事人为保障正式合同的履行，在签订正式合同前先行交付的定金。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。产权人：指依法拥有房屋所有权并对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。主合同：指在合同关系中，不依赖于其他合同而独立存在的合同，定金合同是主合同的从合同。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家长，可能需要对房屋的安全措施有额外的要求。补充条款：甲方同意在租赁房屋内安装必要的安全设施，如儿童防护栏、窗户锁等，确保乙方孩子的安全。2.场合：乙方需要将房屋用于商业用途，如开设办公室或店铺。补充条款：甲方同意乙方将房屋用于商业用途，并确保房屋符合商业使用的相关要求，如商业用电、用水等。3.场合：乙方需要装修房屋，可能会对房屋结构进行改动。补充条款：乙方在装修前需征得甲方同意，并保证装修后的房屋结构安全，不影响房屋的正常使用。4.场合：乙方有宠物，需要确保宠物在房屋内的权益。补充条款：甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损害房屋设施，不影响邻里关系。附件列表：1.房屋租赁合同定金收据：证明乙方已经支付了定金。房产证复印件：证明甲方是房屋的合法所有者。2.甲方身份证复印件：确保我们知道房东是谁。3.乙方身份证复印件：确保租客的身份信息准确。4.房屋现状照片：记录房屋在租赁前的状况，避免日后纠纷。如果