房屋质量问题我们来负责

房屋质量问题我们来负责合同编号：__________房屋质量问题我们来负责甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的质量问题达成如下协议：一、质量问题范围1.1本合同所指的房屋质量问题包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等方面。1.2质量问题的认定标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，以及国家和地方工程建设标准、设计文件和合同约定。二、质量问题责任分配2.1甲方作为房屋的出卖人，应对所售房屋的质量问题承担责任。2.2乙方作为房屋的买受人，应对房屋使用过程中的合理损耗和自身原因导致的问题承担责任。三、质量问题处理方式3.1乙方在房屋交付后发现质量问题的，应在验收合格之日起两个月内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后两个月内核实质量问题，并根据实际情况采取修复、更换、退房等措施。3.2甲方在收到乙方通知后，对质量问题进行核实，确属甲方责任的，甲方应及时修复、更换或退还相应的款项。3.3甲方在收到乙方通知后，对质量问题进行核实，如不属于甲方责任的，甲方有权书面答复乙方，并提供相关证据。乙方对甲方的答复有异议的，可以依法向有关行政部门投诉或者向人民法院提起诉讼。四、质量问题维修及保修4.1甲方对房屋进行维修、更换的，应确保维修、更换的工程质量符合相关法律法规和合同约定。4.2甲方提供的房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。但甲方提供的装修装饰工程保修期限不低于两年。4.3乙方在保修期内发现房屋质量问题的，甲方应及时予以修复、更换，并承担修复、更换的费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的0.05%。5.2甲方交付的房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复、更换的费用，并支付乙方违约金，违约金为修复、更换费用的20%。5.3乙方未按照约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的0.05%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量问题处理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.建筑设计图纸4.施工许可证5.工程质量检测报告6.房屋交付通知书7.保修条款说明8.装修装饰工程合同9.付款凭证10.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指交付日期超过合同约定的期限。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：指房屋存在本合同约定的质量问题。3.乙方未按照约定支付购房款：指付款时间超过合同约定的期限。4.乙方在保修期内发现房屋质量问题未及时通知甲方：指乙方在保修期内发现质量问题，但未在规定时间内通知甲方。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.质量问题：指地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等方面的不符合法律法规、工程建设标准、设计文件和合同约定的问题。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.保修期限：指甲方对房屋质量问题提供保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定争议：解决办法：双方可共同委托具有资质的检测机构进行检测，以检测报告为准。2.维修周期过长：解决办法：甲方应优化维修流程，确保维修工程质量，并及时通知乙方。3.乙方延迟付款：解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。4.甲方未按约定交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。五、所有应用场景：1.新建住宅销售2