2024年职工住房抵押借款合同范本

2024年职工住房抵押借款合同范本合同编号：____________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方借款用途为：购买住房，具体房屋地址为：_______。二、借款期限1.甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延长借款期限，应于还款日前30个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，双方签订相应的延期协议。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，自调整之日起按新利率执行。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。3.甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。四、抵押物2.抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议。五、抵押物的登记及保险1.甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。2.甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。六、甲方的权利与义务1.甲方有权按照约定用途使用借款。2.甲方应按约定时间还款，并承担相应的违约责任。3.甲方保证提供的所有资料真实、完整、有效。4.甲方不得随意处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方同意。七、乙方的权利与义务1.乙方有权了解甲方的借款使用情况。2.乙方应按约定时间向甲方发放贷款。3.乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前偿还借款或依法处置抵押物。八、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款、未按时足额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间向甲方发放贷款的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物的权属：确保抵押物为甲方所有，无权属争议。2.抵押登记：甲乙双方应及时办理抵押登记，确保乙方的抵押权得到法律保护。3.保险：甲方应按乙方要求对抵押物进行保险，并确保保险有效。4.借款用途：甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。5.还款：甲方应按时足额还款，避免产生违约金及不良信用记录。6.合同变更：任何合同条款的变更均应书面形式，双方确认。解决办法：1.权属争议：通过法律途径解决权属争议，或由甲方提供其他等值抵押物。2.抵押登记延误：甲乙双方应协商解决，必要时可签订补充协议明确责任。3.保险失效：甲方应及时续保，并承担因保险失效造成的损失。4.借款用途违规：乙方有权要求甲方立即改正或提前偿还借款。5.违约还款：甲方应制定还款计划，并与乙方协商解决违约问题。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其财产权转移给债权人（抵押权人）的财产。抵押登记：指在不动产登记机构将抵押权设立的事实登记于不动产登记簿的行为。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少。先息后本：指借款人先按期支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。违约金：指债务人在违约时，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的一定数额的金钱。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动，需要变更居住地点，可能需要提前还款。补充条款：如果甲方因工作原因需要搬家，且新居住地点距离原抵押物超过50公里，甲方有权向乙方申请提前还款，乙方应在收到申请后30日内给予答复。2.场合：甲方家庭遭遇重大变故，如家庭成员重病或去世，可能影响还款能力。补充条款：甲方如遇到家庭重大变故，可以书面形式向乙方申请暂时调整还款计划。乙方可根据甲方的实际情况，决定是否同意调整及调整的期限。3.场合：抵押物价值因市场波动出现较大变化。补充条款：如抵押物市场价值下降超过原价值的20%，甲方应在30日内向乙方提供额外的担保措施，以确保乙方权益不受损害。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件；2.抵押物的所有权证明文件复印件；3.抵押物评估报告；4.甲方近期的收入证明文件；5.甲方同意进行抵押的书面文件；6.抵押物保险单复印件；7.双方签字的借款合同正本；8.抵押登记完成证明文件。1.如果你因为工作需要搬家，离现在的房子太远了，你可以申请提前还清贷款，我们会尽快回复你。2.如果家里发生了大事，比如有家人生病或者不幸去世，你暂时还不起贷款，也可以告诉我们，我们会考虑帮你调整还