2024年孵化楼租赁的合同范本

2024年孵化楼租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的孵化楼出租给乙方使用，乙方承租甲方孵化楼事宜，达成如下协议：一、租赁物业情况1.1甲方出租的孵化楼位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2孵化楼的产权归甲方所有，甲方承诺拥有完整的处分权、出租权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应在每月____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将孵化楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应合理使用孵化楼，不得擅自改变其结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。五、租赁物业的使用（续）5.2乙方在使用过程中应遵守甲方的物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏甲方财产。5.3乙方不得在孵化楼内从事违法活动，如有违反，甲方有权解除本合同，乙方须承担相应法律责任。六、维修及保养6.1甲方负责孵化楼的日常维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供孵化楼或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________甲方联系人：____________联系电话：____________乙方联系人：____________联系电话：____________开户银行：____________银行账户：____________特此声明。注意事项：1.确认物业权属：确保甲方对出租的孵化楼拥有合法、完整的产权和出租权。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示房产证等相关法律文件，证实其权属。1.出租方（甲方）：指拥有物业产权，并将物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的物业租赁的有效时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的物业而支付给出租方的货币金额。5.押金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。6.违约金：指合同一方因违反合同规定而应向另一方支付的钱款。7.合同变更：指在合同有效期内，双方对原合同内容进行的修改或补充。8.违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创科技公司，可能需要定期举办一些行业交流活动。补充条款：乙方在举办活动前应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱其他租户。甲方应提供必要的安全与后勤支持。2.场合：乙方业务增长迅速，可能需要提前扩大租赁面积。补充条款：若乙方需增加租赁面积，双方应协商一致，并签订相应的补充协议，明确新增租赁面积、租金及支付方式。3.场合：乙方员工或访客可能需要使用共享设施，如会议室、休息区等。补充条款：乙方使用共享设施应遵守甲方制定的管理规定，如有损坏，乙方应按价赔偿。附件列表：1.房产证复印件：用来证明甲方对物业的拥有权。2.双方营业执照复印件：如果是公司作为甲乙方，需要提供营业执照。3.授权委托书：如果签订合同的人不是法定代表人，需要提供授权委托书。物业清单：一份详细的物业清单，上面列明了所有的东西，比如房间、家具啥的，确保咱们都清楚有什么，避免以后说不清楚。维修记录：这个是用于记录房子里如果有什么东西坏了，修了什么的，保证双方都能了解维修情况。1.物业