个人出租房协议合同书2024年

个人出租房协议合同书2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年______月____日起至______年______月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方同意继续租赁的，租金及租期等相关事项由双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方妥善保管房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并在租赁期满后收回房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期间享有居住权。6.3甲乙双方应互相尊重，遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月____日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及法律名词解释：房屋产权：指房屋所有权人对房屋拥有的所有权和处置权。解决办法是核实房产证等产权证明。注意事项：明确租赁期限：解决办法是合同中详细注明开始和结束日期。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权并进行使用的自然人或法人。3.租金支付：解决办法是约定明确的支付方式和时间。3.保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。解决办法：法律名词解释：4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。5.管辖权：指法院对特定案件有审理和判决的权力。合同变更：确保任何变更都书面记录并双方签字。法律名词解释：6.书面形式：指合同、协议等法律文件采取的文字记录形式，具有法律效力。最终注意事项：确保合同中包含所有重要条款，并且双方充分理解各自的权利和义务。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可寻求法律专业人士的意见。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到儿童的安全，甲方同意在租赁期间，对房屋进行必要的安全检查和儿童安全设施的安装，比如在窗户和阳台安装安全网。2.场合：乙方需要将房屋用作办公或商业用途补充条款：甲方同意乙方将房屋部分用于商业活动，但乙方需保证不违反相关商业法规，不影响邻里安宁，并负责因此产生的任何额外费用。3.场合：乙方养有宠物补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的清洁和卫生。附件列表：1.房产证复印件：确认甲方的房产所有权。2.身份证明文件：双方的身份证明，确保我们知道是谁在签字。3.房屋现状照片：记录租赁开始前的房屋状况，避免以后纠纷。4.安全检查报告：特别是有小孩的家庭，这个报告很重要。5.商业许可证明：如果乙方要用作商业用途，这个证明是必须的。6.宠物疫苗接种证明：如果乙方有宠物，这个证明能确保宠物的健康。房产证复印件：得看看房子的“身份证”哦，确保房子是甲方的。身份证明文件：咱们都得拿出身份证，证明一下