2024年中原地产居间定金协议

2024年中原地产居间定金协议合同编号：____________甲方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________丙方（居间方）：中原地产有限公司统一社会信用代码：________________地址：________________联系方式：________________第一条定金支付1.1甲方同意向乙方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），作为购买乙方房产的诚意表示。1.2甲方支付定金后，视为甲乙双方对本次交易达成了初步意向。甲乙双方应按照本协议约定，积极推进交易进程。第二条居间服务2.1丙方作为居间方，应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，提供专业、高效的服务。2.2丙方应在甲乙双方达成交易意向后，协助办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。第三条定金的处理3.1若甲乙双方按照本协议约定完成房产交易，定金自动转为购房款的一部分。（1）甲乙双方经协商一致解除本协议；（2）因不可抗力因素导致交易无法进行。3.3若因丙方原因导致交易无法达成，丙方应退还甲方已支付的定金。第四条保密条款4.1三方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的_____%。5.2丙方违反本协议约定，导致交易无法达成，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____________丙方（居间方）：中原地产有限公司签字（或盖章）日期：____________附件：房产信息详细资料（具体房产信息由三方另行约定）注意事项：1.定金金额的合理性：定金金额应符合双方交易房产的价值，不宜过高或过低。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产市场价值，合理约定定金金额。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，支付定金一方违约，无权要求返还定金；接受定金一方违约，应双倍返还定金。2.居间服务：指居间方在房地产交易中，为买卖双方提供信息、协助洽谈、促成交易的行为。居间方不参与交易，仅提供中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行，可根据法律规定部分或全部免除责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。5.法律适用：指在处理合同争议时，所依据的法律规定。本合同中指的是中华人民共和国法律。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式。本合同中约定的争议解决方式为协商解决和诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果甲方是贷款购房，可能会需要更长的时间来处理贷款手续。补充条款：鉴于甲方将通过贷款方式支付购房款项，甲乙双方同意将交易完成的时间延长至贷款批准并放款后____日内。2.场合：乙方房产存在租赁情况，需要处理租客的搬迁问题。补充条款：乙方应在交易完成前负责处理房产内的租赁合同，确保房产交付时无租赁纠纷，并承担因搬迁租客产生的所有费用。3.场合：甲方对房产的具体装修有特殊要求。补充条款：甲乙双方同意，在房产交易完成后，甲方有权按照自己的意愿对房产进行装修，但必须遵守相关法律法规。附件列表：1.房产证复印件：证明乙方对房产的所有权。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房产在交易前的实际状况。房产证复印件：这就是那个证明房子是乙方的小伙伴。身份证件复印件：这个是用来确认咱们身份的小纸片。房屋现状照片：这些照片呢，就是记录一下房子现在长什么样，以后有什么变动也能有个对比。4.贷款批准文件：如果甲方贷款购房，这个文件就很重要，证