2024年个人抵押借条范本

2024年个人抵押借条范本合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺所借款项仅用于上述借款用途，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方同意延长借款期限，借款期限按照实际借款天数计算。三、借款利率及支付方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，每月支付利息金额为借款本金×月利率。四、抵押物房屋所有权证编号：_______房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米4.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等影响抵押权设立的情况。五、抵押权的设立5.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。六、权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，按期支付利息和本金。6.2乙方应按约定向甲方发放借款。6.3甲方有权按照约定提前还款。6.4乙方在甲方未按期支付利息或本金时，有权要求甲方支付逾期利息。七、违约责任7.1甲方未按期支付利息或本金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。7.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定发放借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________附件：抵押物房产证复印件、抵押登记证明复印件等。注意事项：1.确保借款用途合法：借款人应确保借款用途符合法律法规，避免因非法用途导致合同无效。一、法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的房产提供给抵押权人，在债务未履行完毕前，不得转让、抵押或设定其他权利负担的财产。注意事项：确保抵押物为抵押人所有，无权属争议。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行权属调查，查阅房产证等相关法律文件。3.抵押登记手续：注意事项：确保按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。解决办法：合同中明确抵押登记的期限，双方按时办理。4.借款利率：注意事项：利率应符合国家相关规定，避免过高导致合同无效。解决办法：在合同中明确合理利率，遵循国家关于利率的法律法规。5.违约责任：注意事项：明确违约责任，保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约情形及违约责任，包括但不限于违约金、逾期利息等。6.争议解决：法律名词解释：指在合同执行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。注意事项：选择双方均认可的争议解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时，能够得到有效解决。应用场合与补充条款：1.场合：借款人是一位退休老人，用于支付医疗费用。补充条款：考虑到甲方的年龄和健康状况，双方同意在甲方去世的情况下，抵押物的处置所得优先用于偿还借款，剩余部分退还甲方继承人。2.场合：借款人因企业经营需要资金，抵押物为家庭唯一住房。补充条款：甲乙双方特别约定，如甲方按时还款，乙方同意在借款期间不干扰甲方家庭正常居住使用抵押物。3.场合：借款人需要资金进行子女教育。补充条款：甲乙双方同意，在甲方提供子女教育相关费用的证明后，乙方可以适当延长还款期限。附件列表：1.房产证复印件：这是最基本的，证明房子是甲方的，用来抵押给乙方。2.身份证复印件：确保我们知道是谁在借钱，也是办理抵押登记的必要证件。3.借款用途的相关证明：比如医疗费用的发票、孩子教育的录取通知书等，证明借款不是随便花的。4.抵押登记证明：一旦抵押登记完成了，这个证明就说明抵押权已经设立，对双方都有保障。对于退休老人，我们得考虑得更周到一些，所以合同里会加一条，确保如果老人不在了，债务怎