2024年门面房转让合同书

2024年门面房转让合同书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面房基本情况1.该门面房产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该门面房的合法所有权。2.该门面房建筑面积为_______平方米，具体位置及四至界限详见附件一。3.甲方保证该门面房在转让时不存在任何租赁合同或其他权利负担。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该门面房转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让总价款的_______%作为定金，即人民币_______元。3.剩余转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。三、权利与义务1.甲方义务：（1）甲方保证该门面房的转让符合国家法律法规及政策规定。（2）甲方负责办理该门面房的不动产转移登记手续，并将不动产证书交付给乙方。（3）甲方应在合同约定的期限内，将该门面房交付给乙方。2.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定的期限和金额支付转让价款。（2）乙方应配合甲方办理不动产转移登记手续。四、交付及风险转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该门面房交付给乙方。2.自交付之日起，该门面房的风险及收益由乙方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件一：门面房位置及四至界限图附件二：不动产证书复印件附件三：支付定金凭证复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方拥有合法的门面房所有权。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供不动产证书等相关法律文件，以证明甲方对该门面房的合法所有权。法律名词解释：不动产证书：指证明不动产所有权、使用权等物权归属的官方文件。2.注意事项：确保转让价格及支付方式的合理性和合法性。解决办法：双方应依据市场行情协商确定转让价格，并明确支付方式和时间，确保符合相关法律法规。法律名词解释：转让价格：指转让方将不动产转让给受让方所要求支付的对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。3.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，避免日后因权责不清而产生纠纷。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须承担的责任。4.注意事项：交付及风险转移的时限和条件。解决办法：在合同中明确交付的具体日期和条件，以及风险转移的时间点。法律名词解释：交付：指转让方将不动产的实际控制权转移给受让方的行为。风险转移：指合同标的物的不确定性风险随交付而转移。5.注意事项：违约责任及争议解决方式的明确。解决办法：在合同中规定违约责任的具体承担方式，并明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.场合：如果门面房正在经营中，可能会有一些存货和设备需要处理。补充条款：甲乙双方同意，门面房内的存货和设备按照附件三的清单进行转让，清单作为本合同的一部分。补充条款示例："第十条：存货与设备转让甲方同意将门面房内的存货和设备以_______元的价格一并转让给乙方，具体清单详见附件三。"2.场合：如果门面房周边有特殊的噪音或者环境污染问题。补充条款：甲方需如实告知乙方该门面房周边的环境状况，并在合同中明确环境责任的承担。补充条款示例："第十一条：环境状况告知甲方保证已如实告知乙方该门面房周边的环境状况，包括但不限于噪音、污染等，乙方对此无异议。"附件列表：附件一：门面房位置及四至界限图附件二：不动产证书复印件附件三：存货与设备清单附件四：环境状况告知书3.场合：门面房转让后，甲方需要一段时间来搬迁。补充条款：双方可以约定一个合理的搬迁期限，并明确搬迁期间的租金或其他费用。补充条款示例："第十二条：搬迁期限甲方自合同生效之日起享有_______天的搬迁期限，在此期间，乙方不得向甲方收取任何额外费用。"4.场合：如果门面房涉及到