房屋买卖合同规范版本

房屋买卖合同规范版本合同编号：__________房屋买卖合同证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____________________（包括但不限于房屋的装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋转让价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照____________________银行的相关规定，通过贷款方式支付。买方应在贷款审批通过后____个工作日内，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。2.4买方支付的房款均不含____________________等费用。如有涉及，买方应按相关规定另行支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。3.2卖方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息及房屋相关资料。3.3买方应按照____________________银行的相关规定，提供真实、完整、有效的个人信息及房屋相关资料，配合贷款审批工作。3.4房屋交付时间定于____________________，买方应按时接受交付。如买方原因导致延迟交付的，应承担相应的违约责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2本合同的履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.贷款审批资料7.房屋过户相关税费计算公式8.房屋交付确认书9.房屋交接单10.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方提供的个人信息及房屋相关资料不真实、不完整、无效。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定配合贷款审批工作。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。5.贷款：指买方按照银行规定，向银行申请购房资金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方主张违约金，并要求卖方按时交付房屋。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向买方主张违约金，并要求买方按时支付房款。3.问题：卖方提供的信息不真实、不完整、无效。解决办法：要求卖方提供真实、完整、有效的信息，并可要求卖方承担违约责任。4.问题：贷款审批不通过。解决办法：买方应重新提供真实、完整、有效的个人信息及房屋