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文档简介
解除房屋买卖合同的起诉理由合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起,解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:__________)。2.甲乙双方确认,解除合同后,乙方不再享有购买该房屋的权利,甲方不再承担出售该房屋的义务。二、合同解除后的处理1.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款____元(大写:____________________________元整)由乙方返还给甲方,乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付上述款项。2.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款____元(大写:____________________________元整)由甲方返还给乙方,甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付上述款项。3.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款____元(大写:____________________________元整)用于抵扣乙方应返还给甲方的款项,乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付上述剩余款项。4.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款____元(大写:____________________________元整)用于抵扣甲方应返还给乙方的款项,甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付上述剩余款项。5.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款已产生的利息(如有)由甲方返还给乙方,乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付上述利息。6.甲乙双方同意,解除合同后,已支付的购房款已产生的利息(如有)由乙方返还给甲方,甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付上述利息。7.甲乙双方同意,解除合同后,双方互不追究对方的法律责任。三、保密条款1.甲乙双方同意,在合同解除过程中及解除合同后,对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。2.甲乙双方同意,本协议的内容和签订过程均予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》(合同编号:__________)2.付款凭证3.收款凭证4.房屋所有权证5.身份证明文件6.授权委托书(如有)7.合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间办理贷款手续6.乙方在合同约定的期限内未取得购房资格7.双方协商一致解除合同三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将其房屋出售给乙方,乙方购买该房屋的合同。2.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户手续:指将房屋所有权依法转移给乙方的手续。4.违约行为:指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.合同解除:指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务,逾期交付的,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方未按约定时间办理过户手续:解决办法:甲方应按照合同约定办理过户手续,逾期办理的,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同,并有权要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应按照合同约定支付购房款,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.乙方未按约定时间办理贷款手续:解决办法:乙方应按照合同约定办理贷款手续,逾期办理的,甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。6.乙方在合同约定的期限内未取得购房资格:解决办法:乙方应确保在合同约定的期限内取得购房资格,未能取得的,甲方有权解除合同。7.双方协商一致解除合同:解决办法:双方应按照本协议约定的方式办理合同解除手续,并按照本协议约定处理后续事项。五、所有应用场景:1.甲方因故需要提前解除合同,乙方同意解除。2.乙方因故需要延迟履行合
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