放心住宅质量保证书

放心住宅质量保证书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买者，双方为平等主体，自愿签订本质量保证书，以明确双方的权利和义务。第一条房屋质量保证1.1甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，并符合图纸及合同约定。1.2甲方保证所售房屋的结构安全，不存在影响结构安全的质量问题。1.3甲方保证所售房屋的设备、设施完整且正常运行，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、消防系统等。第二条质量保修期限2.1本质量保证书所涉及的房屋质量问题，在保修期内，甲方应负责维修、更换或赔偿。2.2保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.3保修期内，甲方应每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋质量。第三条质量问题的处理3.1乙方在发现房屋质量问题时，应立即通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方在收到乙方通知后，应在____小时内派员赴现场调查、核实。3.3经核实确属房屋质量问题的，甲方应在____小时内采取维修、更换或赔偿等措施。3.4甲方在处理质量问题时，应确保乙方的正常居住权益。第四条质量保证书的效力4.1本质量保证书是甲方与乙方签订的房屋买卖合同的补充协议，与房屋买卖合同具有同等法律效力。4.2本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本质量保证书的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.4本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量标准规范3.设备、设施清单4.房屋结构安全检测报告5.保修期内的维修、更换记录6.房屋检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。2.甲方未能保证所售房屋结构安全，存在影响结构安全的质量问题。3.甲方未能保证所售房屋的设备、设施完整且正常运行。4.甲方未在保修期内负责维修、更换或赔偿质量问题。5.甲方未按约定时间派员赴现场调查、核实质量问题。6.甲方未按约定时间采取维修、更换或赔偿等措施。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指房屋的购买者。3.质量保证书：是甲方与乙方签订的房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在房屋质量方面的权利和义务。4.保修期：自房屋交付之日起计算的期限，用于确定甲方对房屋质量问题承担责任的时限。5.质量问题：指影响房屋结构安全、设备、设施正常运行的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在发现房屋质量问题时，未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供相关证据。2.问题：甲方在收到乙方通知后，未按约定时间派员赴现场调查、核实。解决办法：甲方应在约定时间内派员赴现场调查、核实。3.问题：经核实确属房屋质量问题，但甲方未按约定时间采取维修、更换或赔偿等措施。解决办法：甲方应在约定时间内采取维修、更换或赔偿等措施。4.问题：在处理质量问题时，甲方未确保乙方的正常居住权益。解决办法：甲方在处理质量问题时，应确保乙方的正常居住权益。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买者。2.双方为平等主体，自愿签订本质量保证书。3.本质量保证书用于明确双方在房屋质量方面的权利和