芜湖房屋买卖合同规范模版

芜湖房屋买卖合同规范模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款购买。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。4.2甲方应确保房屋在交付给乙方时，各项设施设备均能正常使用。4.3甲方在交付房屋后，如房屋出现质量问题，应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同签章页4.付款凭证复印件5.房屋过户相关文件6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致房屋出现质量问题，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.迟延交付违约金：因延迟交付房屋而需要支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责维修或更换有质量问题的部分。若甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场