房屋交易定金预付款条款

房屋交易定金预付款条款合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付定金及预付款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间，__________个卫生间。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____亿____千____百____拾____元整（小写）：_______元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____千____百____拾____元整（小写）：_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在____年__月__日前，向卖方支付预付款人民币（大写）：____千____百____拾____元整（小写）：_______元。预付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方未按时支付定金及预付款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为交易总价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条定金及预付款的退还4.1若买方按本合同约定支付定金及预付款后，因卖方原因导致合同解除的，卖方应在合同解除后____个工作日内，双倍返还买方已支付的定金及预付款。4.2若买方未按本合同约定支付定金及预付款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为交易总价的____%。4.3若买方按本合同约定支付定金及预付款，但双方在房屋过户过程中发生纠纷，导致合同解除的，卖方应在合同解除后____个工作日内，返还买方已支付的定金及预付款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的具体金额为本合同交易总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.交易总价支付证明5.定金支付证明6.预付款支付证明7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.买卖双方身份证明复印件10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金：买方在签署合同后规定时间内未支付定金，视为违约。2.买方未按时支付预付款：买方在规定时间内未支付预付款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在约定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。4.双方未按约定办理过户手续：双方未共同办理房屋过户手续，视为违约。5.因卖方原因导致合同解除：包括但不限于卖方将房屋所有权转移给第三方、卖方未如实告知房屋实际情况等。6.因买方原因导致合同解除：包括但不限于买方未按时支付定金及预付款、买方在过户过程中提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营、居住等活动。3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.预付款：指买方在交易过程中提前支付给卖方的一部分交易总价。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付定金及预付款：提醒买方按照合同约定支付，逾期支付的，依法要求支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：督促卖方履行合同，逾期交付的，依法要求支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：积极配合双方办理过户手续，必要时寻求专业律师协助。4.双方在履行合同过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同解除：按照合同约定和法律规定处理后续事宜，如返还定金及预付款、办理房屋过户等。五、所有应用场景：