分期付款房屋买卖合同模板

分期付款房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和地方的相关购房政策及法律法规。第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。分期付款，共分为__期，每期付款金额为人民币（大写：____________________元整）。第一期：在本合同签订之日起__日内，支付人民币（大写：____________________元整）。第二期：在____年__月__日前，支付人民币（大写：____________________元整）。第三期：在____年__月__日前，支付人民币（大写：____________________元整）。余款在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付。2.3买方未按时支付购房款的，应按逾期付款总额的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户所产生的费用由买方承担。第四条双方义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给买方。4.3买方应按照约定的时间支付购房款。4.4买方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。5.3若买方在合同约定的时间内未能支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，认定为违约。2.买方未能在约定时间内支付购房款，认定为违约。3.卖方未能保证房屋产权清晰，造成过户困难，认定为违约。4.买方未能按照约定办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照约定时间分批次支付购房款的方式。2.产权纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。3.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：卖方给予必要的协助，买方按照相