房地产中介协助房屋买卖合同模板

房地产中介协助房屋买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方购买/出售的标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2甲方和乙方同意，中介服务费用由乙方承担。中介服务费用在乙方支付剩余房款时一次性支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.标的房产的原始购买合同复印件3.甲方和乙方之间的付款凭证复印件4.丙方的中介服务费用收据复印件5.房屋过户手续办理完毕后的产权证复印件6.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未能保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.甲方和乙方未能按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方出售/乙方购买的房地产。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.违约金：指交易价格的10%。4.中介服务费用：指丙方提供的中介服务所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付标的房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未能将房屋产权证交付给乙方：解决办法：甲方应在规定时间内交付房屋产权证，否则乙方有权追究甲方的法律责任。4.其他执行中的问题：解决办法：各方