租赁办公设施使用权协议

租赁办公设施使用权协议合同编号：__________租赁办公设施使用权协议企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有上述办公设施的合法所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁设施及期限1.1出租方同意将位于________________的办公设施（详见附件）出租给承租方使用。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.3承租方不得在租赁物上设立抵押、质押等权利负担。第四条维修责任4.2承租方在使用过程中发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后__日内进行维修。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。6.3本协议终止后，承租方应立即搬离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.2出租方未按约定时间、质量提供租赁物，或承租方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公设施清单2.租赁办公设施位置示意图3.租赁办公设施使用说明4.租赁办公设施维修记录5.租赁办公设施保险单副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、质量提供租赁物未能提供租赁物导致承租方损失2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏未按约定用途使用租赁物未办理租赁物保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的办公设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定的时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在缺陷或损坏解决办法：承租方应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后约定时间内进行维修。2.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍不支付，出租方有权解除合同。3.问题：承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏解决办法：承租方应承担相应的维修费用。如维修费用超过租金总额，出租方