房屋买卖合同正式格式样本

房屋买卖合同正式格式样本合同编号：__________房屋买卖合同正式格式样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3该房屋目前处于_______（现状/出租/占用/空置）状态。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的房款_______%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为延迟付款部分的房款_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，导致乙方无法正常过户，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋及配套设施设备，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法过户。解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付的房款，并支付违约金。3.问题：房屋交付时，发现配套设施设备不全或无法正常使用。解决办法：甲方应负责修复或更换，并支付乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决