房屋买卖合同正式文件格式

房屋买卖合同正式文件格式合同编号：__________房屋买卖合同正式文件格式卖方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.代理人：__________地址：__________身份证号码：__________买方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.代理人：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的产权证号是：__________1.3该房屋的面积为：__________平方米1.4该房屋的规划用途是：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房价款包括房屋买卖价款和附属设施设备价款。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.4买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施设备包括但不限于：__________4.2买方应按照合同约定的价格购买附属设施设备。4.3买卖双方同意，本合同项下的房屋买卖和附属设施设备购买，按照现状进行，房屋及附属设施设备的一切风险自交付之日起由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代理人（签字）：__________乙方代理人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.附属设施设备清单3.房价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋现状报告7.买卖双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方未能按照约定价格交付附属设施设备的，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付房价款的，构成违约。4.买方未能按照约定购买附属设施设备的，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.附属设施设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。3.房价款：指买方支付给卖方的房屋买卖价款及附属设施设备价款之和。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋或未能转移房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房价款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到卖方未能按照约定价格交付附属设施设备的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到买方未能按照约定购买附属设施设备的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1