房地产公司岗位职责汇编

呼伦贝尔市天顺房地产开发

XXXX

岗位职责汇编

二。一三年六月日

岗位职责

总经理

岗位名称总经理所属机构部门房地产

机构

职务等级定员1人

工程部、预算部、销

直属上司集团总经理直接下属

售部等

1、组织实施相关领导人公司的正常运作，使公司获得经济效益和社

会效益。

2、总经理对集团总经理相关相关本次项目。

3、主持公司的生产经营管控管理管控工作，组织实施集团公司的决

议。

4、审定公司内部管控管理管控机构的设置方案。

5、审定公司的基本管控管理管控规章制度规章，审定公司各机构部

门机构工作范围及各岗位职责，相关相关本次项目审定公司各项工

作操作程序，工作标准，并相关相关本次项目检查协调、督导各机

构部门机构工作的顺利进行。

6、制定公司的具体规章。

7、提请或解聘公司部长以上职务相关有关人员。

8、拟定公司的年度经营计划和工作计划。

9、相关相关本次项目制定公司所有工程相关本次项目投资策划，相

主关本次项目可行性研究工作。

要10、相关相关本次项目本年度所有工程相关本次项目的成本控制。

工11、相关相关本次项目公司及所有机构部门机构信息资料、档案管

作控管理管控督导工作，保证重要文件资料的报名不外泄。

内12、相关相关本次项目抓好公司企业有关员工的思想动态，精神文

容明，道德教育及职业操守工作，稳定和提高企业有关员工队伍素质

等企业文化建设工作。

13、相关相关本次项目各机构部门机构的绩效考核工作。

14、积极完成集团相关领导人交办的其他事情。

总工程师

所属机构部门

岗位名称总工程师房地产

机构

职务等级定员1人

直属上司房地产总经理直接下属工程部、预算部等

1、主要相关相关本次项目房地产公司的相关本次项目开发、工程设

计、工程质量等技术监督管控管理管控工作。

2、根据公司的发展战略，参加拟定公司的中、长期战略目标，对其

中的技术成分负主要责任。

3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程

中严格按其执行，认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会

审工作，审查图纸会议纪要。

4、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽

查，确保安全和使用功能。

5、组织工程质量检查，组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术

问题，配合抓好工程进度、安全和成本控制，以及各施工单位的协

调工作。

主6、全面相关相关本次项目解决设计及施工中出现的重大技术问题，

要对设计变更进行技术评审，并签署变更意见。

工7、指导物业管控管理管控对建筑物进行合理的维护管控管理管控，

作做好交房后客户装修咨询和管控管理管控指导工作，确保房屋结构

内安全，水电等使用合理。

容8、考核和培养所属工程技术相关有关人员的工作责任心和处理技术

问题的能力。

9、参与审核公司的各项计划并编制年度、季度、月度工程进度计划，

报总经理批准后，下达各房地产公司贯彻执行。

10、根据相关本次项目质量本协议合同支付资金服务定位，提出总

体设计相关要求，组织落实开发相关本次项目前期规划方案及技术

方案的优化。

11、参与对所选择施工图纸设计单位、施工单位的审定，并对所拟、

编制的设计条件、设计任务书进行审定。

12、制定工程管控管理管控目标，建立标准化工程管控管理管控的

相关相关流程、规章制度规章及各项规章。

13、相关相关本次项目审定各项新技术、新材料、新工艺、新质量

本协议合同支付资金服务的论证、优选、应用、推广工作。

14、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量本

协议合同支付资金服务工作。

15、协同各专业工种，组织对各专业的技术审核，并提出改进方案。

16、对企业有关员工进行专业技术培训和教育。

17、及时完成相关领导人交办的其他工作。

工程部部长

所属机构部门

岗位名称工程部部长工程部

机构

职务等级定员1人

土建工程师、水暖工程师、

直属上司房地产总经理直接下属电气工程师、技术员、档

案管控管理管控员

1、(1)贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章规章制

度规章，对职责范围内的工作负全责。

(2)相关相关本次项目工程部的日常管控管理管控工作。

(3)配合有关机构部门机构进行相关本次项目前期运作，提

出合理化建议。

2、相关相关本次项目组织工程的相关工作。

(1)对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价。

(2)组织选择投标单位或进行邀标。

(3)组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

(4)组织工程部相关有关人员配合预算部评标和开标工作，

确定中标的施工单位及监理单位。

主

(5)组织工程部相关有关人员配合预算部参与协议合同协议

要

谈判及协议合同协议的签定工作。

工

3、相关相关本次项目工程相关本次项目管控管理管控工作。

作

(1)相关相关本次项目工程相关本次项目的相关有关人员管

内

控管理管控。包括相关有关人员的调配、考核、奖惩等方面的管

容

控管理管控。

(2)相关相关本次项目工程相关本次项目施工现场及工程规

划放(验)线工作。

(3)工程相关本次项目的目标管控管理管控：对相关本次项

目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，

并对目标完成情况进行监督检查和调整。

(4)对工程相关本次项目施工准备、施工进度、质量、施工

安全、现场管控管理管控、投资控制及工程拨款进行审核、监督

检查。

(5)对施工过程中出现的重大安全隐患问题进行决策和处

理。

(6)相关相关本次项目审核施工材料的选用和对材料供应商

的核审。

(7)相关相关本次项目组织工程中新材料、新工艺、新结

构、新技术的技术论证、审核。

(8)对《施工组织设计方案》技术措施的审查意见审核。

(9)对工程中出现的不合格质量问题处理方案进行审批，

并对结果进行确认。

(10)组织竣工本协议合同支付资金服务及内部资料进行移

交。

(11)监督检查工程和相关本次项目文件资料的管控管理管

控。

(12)相关相关本次项目各相关本次项目之间的资源调配，

与工程管控管理管控相关各机构部门机构、单位进行沟通平衡。

4、相关相关本次项目工程监理的管控管理管控。

(1)对监理单位提交的《相关本次项目监理规划、监理细

则》进行审核。

(2)根据监理委托协议合同协议对监理单位的工作进行监

督检查。

(3)对监理单位提出的工程实施与工程管控管理管控过程

中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

5、相关相关本次项目与设计单位协调

(1)参与设计单位的选择。

(2)参与设计方案的选择工作。

(3)组织工程技术相关有关人员进行图纸预审。

(4)组织设计单位、施工单位、监理单位图纸会审，对会审

中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。

(6)对施工中各方提出的变更相关要求进行审查控制。

(7)相关相关本次项目整个施工过程中各相关单位的协调工

作。

土建工程师

所属机构部门

岗位名称土建工程师工程部

机构

职务等级定员

直属上司工程部部长直接下属技术员等

1、熟悉图纸，参与图纸会审，做好会审记录，形成书面图纸会审

纪要。

2、协助部长，完成施工现场规划布置、三通一平、规划定位放线

等工作。

3、加强日常巡查，对施工过程的各主要工序进行检查，对存在问

题及时指出，当发生质量问题时，及时与监理单位和设计机构部门机

构联系，并参与对质量事故的处理意见，对处理过程进行跟踪检查落

实情况直至质量问题处理完成。

4、参与施工单位主要工序的技术交底，督促施工单位做好质量管

控管理管控工作。

5、加强现场监督，落实施工进度计划、安全质量目标，以实际与

计划进行比较。分析滞后原因，督促施工单位采取措施解决，最后落

主实处理结果。

要6、参与工程签证的现场核实，并本相关本次项目联系相关公司正

工

式正式合约生效方法确认。

作

内7、参与监理单位组织的监理例会、进度质量协调会等。

容8、检查现场施工材料，监督施工、监理单位对进场材料进行取样、

送检，做到未经检验的材料不进场，未实验合格的材料不投入使用。

9、以月为单位，将施工单位的形象进度、质量、安全文明施工情

况汇报给部长。

10、协调质量检测机构部门机构完成桩基、主体、检测等检验相

关本次项目。施工单位进行分部、分项本协议合同支付资金服务时，

组织质检站、设计、勘察、监理等单位进行本协议合同支付资金服务

工作。

11、监督监理单位、施工单位按施工程序进行施工。（包括工作程

序、建设程序）

12、分阶段收集各类施工资料，并进行归纳、整理以备归档之用，

必要时协助监理单位督促施工单位资料报送和报检。

13、完成相关领导人交办的其他工作。

水暖工程师所属机构部门

岗位名称工程部

电气工程师机构

职务等级定员

直属上司工程部部长直接下属技术员等

1、对分管的水电工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、

安全的关系，管控管理管控好相关本次项目的均衡施工和工序：充分

考虑水电季节性施工措施，在施工质量、安全、工期三要素上严格按

设计图纸、国家规范、本协议合同支付资金服务标准、操作规程和施

工组织设计进行施工、管控管理管控、本协议合同支付资金服务。控

制月、周计划，在确保工程质量、安全符合规定的前提下，合理安排

工序和科学组织协调，使之与工程相关本次项目进度总计划相结合。

2、相关相关本次项目水施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查本

协议合同支付资金服务：确保水路的走向安全、实用，有保护措施，

设计要合理；确保所有电线必须穿管，施工要规范；确保水电材料的

质量本协议合同支付资金服务，材料要合格；确保各水电施工工艺到

位，符合施工规范，本协议合同支付资金服务要严谨。水电安装施工

中对关键部位暴露出的矛盾，尽量避免因设计考虑不周，造成电器配

管与水暖、消防、通风、煤气等管道相碰的问题，协调统一，指导施

主工。严格按照规范和设计图纸施工，认真执行工序交接检规章制度规

要章，上道工序不合格不得转入下道工序施工，做好各种施工试验和隐

工蔽本协议合同支付资金服务工作。

作3、检查水电施工工艺相关相关流程的执行情况：给排水管路安装

内工艺。强弱电系统施工的技术，电气开关、插座的安装定位，吊平顶

容内的线路排放，灯具的安装等，均相关要求满足电工艺相关相关流程。

4、相关相关本次项目收集水电施工过程的各种原始记录并及时交

资料员存档：将水电材料进行分类保管，做好书面原始记录，规范、

真实、准确和适时反映工程质量状况。所有具有保存价值的文字材料、

影相资料、技术资料交总经办存档。

5、监督协议合同协议的执行情况：监督施工过程中，是否满足设

计方案相关要求；施工相关本次项目是否与设计方案一致；工艺相关

相关流程做法及主要材料品牌、规格是否采用等协议合同协议条款的

执行情况。严格控制质量、进度，确保水电安装工程的价款及工程量

符合协议合同协议相关要求。

6、发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部部长或公司

相关领导人反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理：对施工用电线路应经

常进行检查；配电箱、开关箱、电气机械设备、生活照明线路架设和

灯具等装置应按相关要求设置，发现问题及时整改。相关相关本次项

目施工是否符合质量规范、是否满足进度相关要求、是否存在安全隐

患，严格遵照协议合同协议条款监督执行，当影响计划工期时，应及

时向相关本次项目经理作出书面报告，并进行监控，真实反映施工中

存在的问题，不瞒报、漏报、虚报。

7、隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范、协议合同协议

相关要求、相关文件及双方的权益，公平、公正、公开的本相关本次

项目联系相关公司正式正式合约生效方法：在原有的协议合同协议基

础上，就变更的工程相关本次项目进行详细地说明，根据工程签证类

别，对工程签证范围、有关内容、工作程序、审批权限、规定时间相

关要求等方面严格执行现场签证管控管理管控规章制度规章。

8、相关相关本次项目协调各专业的衔接及外协单位、配套机构部

门机构的施工穿插。并协助景观配套工程的质量、进度及资金控制管

控管理管控工作：相关相关本次项目水电安装工程与土建工程、装饰

工程等施工相互协调、密切配合。尤其加强水电暖通安装与土建施工

的配合，按相关要求埋设水电线管，不得随意凿墙打洞。协助景观配

套工程施工符合质量规范、满足进度相关要求。

9、相关相关本次项目对施工单位临时用水用电设备的检查、监督：

相关相关本次项目在自来水部分、电灯部分、动力部分的临时水电使

用范围内，对管线布置施工用水；施工生产用水、现场用水、消防用

水等临时用水量计算及实施施工现场临时用电计划，根据施工机械表，

计算用电量。合理扣除施工单位用水用电费用。

10、管控管理管控收集水、电隐蔽工程资料的本相关本次项目联

系相关公司正式正式合约生效方法，及时交资料员存档：收集水电工

程中涉及水路走向、预留进出水口、开槽埋线、强弱电等隐蔽工程资

料，进行分类管控管理管控，交资料室存档。

11、工程相关本次项目临水、临电及正式用电、用水的管控管理

管控，相关本次项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提

供水电接口，与相关机构部门机构配合进行正式用电、用水施工，对

各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象，制定

现场临水、临电的管控管理管控规定。

预算部部长

所属机构部门

岗位名称预算部部长预算部

机构

职务等级定员

直属上司房地产总经理直接下属预算工程师

1、为加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的

降低工程成本，节约投资，实现工程总目标。

2、相关相关本次项目组织进行工程投标、工程预算编制、工程成本控

制分析，通过对工程预算、决算工程的全面管控管理管控及各相关机

构部门机构的协调配合，从而保证工程投资目标的实现。

3、认真贯彻执行公司的各项管控管理管控规章规章制度规章，逐级建

立健全预算部各项管控管理管控规章规章制度规章。

4、积极主动的完成工程预决算编制及工程成本控制任务，对工程预决

算编制、资金使用控制情况，实施全面管控管理管控。

5、掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准。及时了

解掌握工程造价变更修改情况信息，收集掌握与工程造价、工程预决

算有关的技术资料和文件资料，实施工程预算动态管控管理管控。

6、根据国家法律法规、工程造价政策文件、定额标准、招标文件有关内容相

关要求、现场实际情况、深入研究施工图纸，研究投资方心态，组织编制工

程施工图预算，对工程预算总体投资、总体成本进行全方位整体把控。

主

7、按照公司相关要求及相关本次项目有关内容组织竞价投标，选择确

要

定施工队伍。

工

8、与合约甲方单位机构进行谈判、签订的工程施工协议合同协议、合

作

约甲方单位机构材料协议，与材料供货商商谈签订自购大宗主材协议、

内

与施工队签订工程施工协议，组织做好工程协议合同协议管控管理管

容

控工作。

9、组织做好工程劳动力需求、机械设备需求测算分析工作，汇总上报

相关测算报表。

10、组织做好工程材料使用、周转材料使用、工程劳务用工成本分析,

监督检查工程施工材料耗用和工程劳务使用情况，有效的对施工过程

中各项成本进行控制。

11、深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度，组织办理工程施工

过程中出现的各种预算变更洽商、协调办理资金调整审批的商务签证。

12、组织收集工程相关资料编制工程决算书，做好工程结算及内部结

算工作，做好工程各类协议合同协议及预决算归档保密工作。

13、树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律、

杜绝一切违法行为的发生。

14、协助配合公司其他机构部门机构进行相关业务工作。

15、完成相关领导人交办的其他工作。

预算工程师

所属机构部门

岗位名称预算工程师预算部

机构

职务等级定员

直属上司预算部部长直接下属

1、为加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的降低工

程成本，节约投资，实现工程投资目标。

2、预算工程师在预算部部长的相关领导人下，主要相关相关本次项目进行工

程投标报价、编制投标经济标、编制工程预决算书、进行工程成本控制分析，

通过对工程预决算工作管控管理管控及与各相关机构部门机构的协调配合，

从而保证工程投资目标的实现。

3、认真贯彻执行公司的各项管控管理管控规章规章制度规章，建立健全工程

预算工作管控管理管控规章规章制度规章。

4、学习和贯彻执行有关国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准，

认真阅读理解施工图纸，参加图纸会审，收集整理并领会掌握与工程造价、

工程预决算有关的技术资料和文件资料。

5、根据国家法律法规、工程造价政策文件、定额标准、招标文件有关内容相

关要求、投资相关要求、现场实际情况及施工图设计有关内容编制工程施工

预算，并组织进行预算交底。

7、对签订的工程施工协议合同协议、与供应商签订的公司自购大宗主材协议、

与施工对签订的施工协议进行建账并实现计算机管控管理管控，认真研究工

主程协议合同协议，按照工程协议合同协议、公司规定相关要求做好工程协议

要合同协议管控管理管控工作。

工8、对工程劳动力需求、机械设备需求进行分析测算。按照工程相关机构部门

作机构的相关要求，准确、及时上报相关测算报表。

内9、配合公司和相关本次项目部做好施工任务但的实施工作，做到及时、准确、

容真实，及时收集工程各施工工种的考勤进行整理，参照工作量进行施工队用

工成本分析。

10、及时了解掌握工程资料和施工周转资料使用情况数据，做好各分部分项

工程的用料分析和成本分析。监督检查工程施工材料耗用和施工劳务用工情

况，有效的对施工过程中的成本进行控制。

11、深入施工现场了解现场实际情况和施工进度，及时办理工程施工过程中

出现的各种变更洽商、资金调整审批的商务签证。

12、按规章制度规章相关要求做好工程各类协议合同协议及工程预决算保密

工作。

13、收集工程相关的资料，及时编制工程决算书，配合公司相关机构部门机

构做好工程决算书的送审和审计工作。按公司的相关要求，做好对内及对外

包单位的工程结算工作。

14、深入实际及时了解掌握有关材料价格变更修改情况，国家定额规定及相

关工程造价方面的信息。

15、协助配合公司及本机构部门机构进行相关业务性工作。

16＞完成相关领导人交办的其他工作°

室内装修工程师

所属机构部门

岗位名称室内装修工程师工程部

机构

职务等级定员

直属上司工程部部长直接下属

1、为加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的降低工

程成本，节约投资，实现工程投资目标。

2、室内装修工程师在工程部的相关领导人下，相关相关本次项目相关本次项

目装修工程的设计协调和现场施工管控管理管控工作。

3、参与招标工作小组装修技术方面相关工作，编制招标技术文件，审核有关

技术资料；配合或组织装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作；相关相

关本次项目合格供方的考察。

4、参加现场装修装饰工程的日常管控管理管控工作，协调土建、安装等专业

工程的现场配合工作，完成现场装修装饰工程施工日志的准备记录；相关相

关本次项目每日的现场巡查工作，并作好巡查记录；相关相关本次项目对监

理单位关于装修装饰工程方面的监理工作进行日常检查。

5、根据公司批准的施工总进度计划，审查装修装饰工程施工组织设计，相关

相关本次项目编制装修装饰工程相关本次项目的现场施工进度，确保装修装

饰工程相关本次项目进度计划的完成。

6、根据协议合同协议的约定、规程规范和设计图纸的相关要求，严格监督装

主

修装饰工程相关本次项目施工质量，参加装修装饰工程检查本协议合同支付

要

资金服务，参加装修装饰工程材料、设备选型、封样及进场检查本协议合同

X

支付资金服务，对装修装饰工程质量相关相关本次项目，对相处安全文明施

作

工相关相关本次项目。

内

7、严格监督控制装修装饰工程相关本次项目施工成本，对装修装饰工程的隐

容

蔽工程和其他形式的现场签证严格监督，确保装修装饰工程相关本次项目成

本控制目标的实现。

8、对装修装饰专业设计阶段提出设计建议，并配合协调解决装修装饰工程相

关本次项目中的设计、施工问题以及现场的装修装饰工程涉外关系；相关相

关本次项目解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题，参加装修装饰

专业各阶段工程本协议合同支付资金服务和竣工本协议合同支付资金服务，

并办理相关手续。

9、相关相关本次项目装修装饰工程竣工本协议合同支付资金服务工作，作好

工程交付工作，督促资料员将装修装饰资料合理归档和移交。

10、编制工程施工材料需求计划，组织施工现场材料本协议合同支付资金服

务、发放，组织对多余材料及不合格材料的退场。

11、配合相关本次项目经理做好对相关本次项目部、施工队各上岗相关有关

人员的管控管理管控、技术指导工作。

12、与设计单位沟通图纸中技术问题，组织相关本次项目部有关相关有关人

员参加图纸会审、设计交底，相关相关本次项目向施工队、分包单位进行施

工做法的书面技术交底。

13、组织对各分项工程施工质量、进度按计划开展落实情况的自检工作、组

织做好施工阶段性自检工作。

14、协助配合机构部门机构工作相关有关人员进行相关事务性工作。

15、完成相关领导人交办的其他工作。

建技术员

所属机构部门

岗位名称土建技术员工程部

机构

职务等级定员

直属上司土建工程师直接下属

1、加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的降低工程

成本，节约投资，实现工程投资目标。

2、土建技术员在土建工程师的相关领导人下，相关相关本次项目土建施工现

场施工技术工程进行协调、管控管理管控，如发现施工技术等问题，及时向

上级相关领导人汇报。

3、相关相关本次项目组织相关本次项目开工前的准备工作，按照施工图总平

面布置确定所建建筑物位置，复合定位、标高。安排临时道路铺设工作。参

与工程技术管控管理管控，配合总工程师、土建工程师编制相关本次项目部

施工生产计划。

4、认真会审施工图纸，掌握设计意图，严格按图施工。在实际施工中，发现

设计图纸不能满足实用相关要求时，要及时向相关领导人报告，按规定办理

设计变更手续。

主

5、对工程洽商、变更图纸等技术文件进行初步审核并本相关本次项目联系相

要

关公司正式正式合约生效方法确认。

工

6、对工程签证中提到的工程量进行现场审核并本相关本次项目联系相关公司

作

正式正式合约生效方法确认。

内

7、对于已出现的施工质量问题，提出解决方案并予以处理，处理不了的及时

容

汇报上级相关领导人。

8、发现施工图纸与现场实际不符，或因施工过程中需要进行设计变更的，应

积极主动地同监理进行协商。

9、了解招标文件及施工协议合同协议相关要求及施工组织设计，认真审核技

术方案，检查每一道工序施工质量并做好记录。

10、严把工程质量关，严格执行国家建设规范有关文件规定，在施工中发现

不符合质量相关要求的要坚决反工，达到合格质量相关要求为止。对隐蔽工

程技术检查本协议合同支付资金服务并同监理、施工单位及公司相关相关领

导人作好隐蔽工程记录。

11、亲临施工现场检查技术交底的落实情况，对施工可能出现的质量问题、

技术问题，提出预防措施。

12、组织或配合相关机构部门机构召开施工现场的安全、防火、工程质量等

联检工作及技术例会规章制度规章。

13、组织好各相关机构部门机构间协作关系，协调各工序交叉衔接关系。

14、协助解决日常生产技术问题，参与日常对外技术联系。

15、工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核，保证存档施工图的

准确性。

16、完成相关领导人及同事交办的其他工作。

电气技术员

所属机构部门

岗位名称电气技术员工程部

机构

职务等级定员

直属上司电气工程师直接下属

1、为加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的降低工

程成本，节约投资，实现工程投资目标。

2、电气技术员在电气工程师的相关领导人下，相关相关本次项目电气施工现

场施工技术工程进行协调、管控管理管控，如发现施工技术等问题，及时向

上级相关领导人汇报。

3、相关相关本次项目组织相关本次项目开工前的准备工作，参与工程技术管

控管理管控，配合总工程师、电气工程师编制相关本次项目部施工生产计划。

4、认真会审施工图纸，掌握设计意图，严格按图施工。在实际施工中，发现

设计图纸不能满足实用相关要求时，要及时向相关领导人报告，按规定办理

设计变更手续。

要

5、相关相关本次项目对施工队伍进行技术交底工作，并认真做好相关记录。

X

6、亲临施工现场检查技术交底的落实情况，对施工可能出现的质量问题、技

作

术问题，提出预防措施。

内

7、对于已出现的施工质量问题，提出解决方案并予以处理，处理不了的及时

容

汇报上级相关领导人。

8、发现施工图纸与现场实际不符，或因施工过程中需要进行设计变更的，应

积极主动地同监理进行协商。

9、了解招标文件及施工协议合同协议相关要求及施工组织设计，认真审核技

术方案，检查每一道工序施工质量并做好记录。

10、严把工程质量关，严格执行国家建设规范有关文件规定，在施工中发现

不符合质量相关要求的要坚决反工，达到合格质量相关要求为止。对隐蔽工

程技术检查本协议合同支付资金服务并同监理、施工单位及公司相关相关领

导人作好隐蔽工程记录。对进入施工现场的主要构件和材料，严格执行国家

相关标准及本协议合同支付资金服务规范，检查工程所用材料的质量、规格、

数量，确保工程质量。

11、因施工方使用不符合相关规定的材料或违反施工程序时，技术相关有关

人员有权责通知监理单位下停工单或整改通知单。

12、组织或配合相关机构部门机构召开施工现场的安全、防火、工程质量等

联检工作及技术例会规章制度规章。

13、组织好各相关机构部门机构间协作关系，协调各工序交叉衔接关系。

14、协助解决日常生产技术问题，参与日常对外技术联系。

15、工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核，保证存档施工图的

准确性。

16、熟练掌握和运用国家有关政策和相关法规，根据相关文件相关要求，编

制审定工程的预决算、工程量清单，确保其准确度。

17、完成相关领导人交办的其他工作。

水暖技术员

所属机构部门

岗位名称水暖技术员工程部

机构

职务等级定员

直属上司水暖工程师直接下属

1、为加强工程管控管理管控，确保工程按质按期完成，并最大限度的降低工

程成本，节约投资，实现工程投资目标。

2、水暖技术员在水暖工程师的相关领导人下，相关相关本次项目水暖施工现

场施工技术工程进行协调、管控管理管控，如发现施工技术等问题，及时向

上级相关领导人汇报。

3、相关相关本次项目组织相关本次项目开工前的准备工作，参与工程技术管

控管理管控，配合总工程师、水暖工程师编制相关本次项目部施工生产计划。

主4、认真会审施工图纸，掌握设计意图，严格按图施工。在实际施工中，发现

要设计图纸不能满足实用相关要求时，要及时向相关领导人报告，按规定办理

工设计变更手续。

作5、相关相关本次项目对施工队伍进行技术交底工作，并认真做好相关记录。

内6、亲临施工现场检查技术交底的落实情况，对施工可能出现的质量问题、技

容术问题，提出预防措施。

7、对于已出现的施工质量问题，提出解决方案并予以处理，处理不了的及时

汇报上级相关领导人。

8、发现施工图纸与现场实际不符，或因施工过程中需要进行设计变更的，应

积极主动地同监理进行协商。

9、了解招标文件及施工协议合同协议相关要求及施工组织设计，认真审核技

术方案，检查每一道工序施工质量并做好记录。

10、严把工程质量关，严格执行国家建设规范有关文件规定，在施工中发现

不符合质量相关要求的要坚决反工，达到合格质量相关要求为止。对隐蔽工

程技术检查本协议合同支付资金服务并同监理、施工单位及公司相关相关领

导人作好隐蔽工程记录。对进入施工现场的主要构件和材料，严格执行国家

相关标准及本协议合同支付资金服务规范，检查工程所用材料的质量、规格、

数量，确保工程质量。

11、因施工方使用不符合相关规定的材料或违反施工程序时，技术相关有关

人员有权责通知监理单位下停工单或整改通知单。

12、组织或配合相关机构部门机构召开施工现场的安全、厉火、工程质量等

联检工作及技术例会规章制度规章。

13、组织好各相关机构部门机构间协作关系，协调各工序交叉衔接关系。

14、协助解决日常生产技术问题，参与日常对外技术联系。

15、工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核，保证存档施工图的

准确性。

16、熟练掌握和运用国家有关政策和相关法规，根据相关文件相关要求，编

制审定工程的预决算、工程量清单，确保其准确度。

17、完成相关领导人交办的其他工作。

所属机构部门

岗位名称资料员工程部

机构

职务等级定员

直属上司工程部部长直接下属

1、相关相关本次项目工程相关本次项目的所有图纸的接收、清点、

登记、发放、归档、管控管理管控工作。

2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资

料并归档。

3、通知相关单位相关有关人员参加工程会议，起草会议纪要。

4、起草工程相关的工作联系函，办理发放文件的审批本相关本次

项目联系相关公司正式正式合约生效方法或盖章或签字或盖章手续。

5、协助土建工程师做好对外协调、接待工作：协助土建工程师对

内协调公司、机构部门机构间，对外协调施工单位间的工作。做好与

有关机构部门机构及外来相关有关人员的联络接待工作，树立企业形

象。

6、相关相关本次项目对施工部位、进度完成完成情况的汇总、在

主平时统计资料基础上，编制整个相关本次项目本周进度统计报表和其

要他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核

X对，不得多报，早报，重报，漏报。

作7、相关相关本次项目工程相关本次项目的后勤保障工作：相关相

内关本次项目做好文件收发、归档工作。相关相关本次项目机构部门机

容构成员考勤管控管理管控和日常行政管控管理管控等工作。

8、相关相关本次项目向工程部部长提供工程主要形象进度信息：

向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程进展情况。

9、相关相关本次项目对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有

关机构部门机构查阅调用。相关相关本次项目工程部文字及有关表格

等打印。保管工程印章，对工程本相关本次项目联系相关公司正式正

式合约生效方法或盖章或签字或盖章登记，并留存备案。

所属机构部门

岗位名称报建员房地产

机构

职务等级定员

直属上司房地产总经理直接下属

1、熟悉掌握房地产开发建设程序及建筑工程相关法律、法规。

2、相关相关本次项目协调房地产开发前期主管机构部门机构，完善各种具体

手续，保证开发计划顺利实施。

3、相关相关本次项目协调与市政有关机构部门机构关系，确保市政配套设施

符合公司开发相关本次项目的需要，组织有关机构部门机构完成市政配套设

计，完善小区的各种市政配套设施。

4、完善房屋入住所需的各种手续、证件等。

5、参与各有关单位及机构部门机构经济协议合同协议的谈判，并及时整理已

完成的协议合同协议。

6、相关相关本次项目到发改委、规划局、土地局、建委等机构部门机构办理

地产开发相关本次项目立项及可研批复等手续。

7、熟悉申请办理“两证一书”的程序及文件、图纸等资料的收集准备工作，

了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况，按照建设供气的相关要求，

积极办理好个阶段的报建手续。

8、协助机构部门机构相关领导人做好相关本次项目的可行性研究、立项和设

计评审、审查的对外联系、接待工作及施工过程中的设计变更处理。

9、了解所报相关本次项目的总图设计、工程有关内容和审批单位的具体相关

主要求。催办工程相关本次项目的立项、审批等落实情况。

要10、做好报建相关本次项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。

工11、相关相关本次项目联系工程相关本次项目竣工后，规划、消防等专业机

作构部门机构的本协议合同支付资金服务签证工作，协助工程机构部门机构组

内织竣工本协议合同支付资金服务，办理物业移交手续。

容12、相关相关本次项目有关报表的填写、上报，及时向资料员移交工程报建

的完成资料。

13、相关相关本次项目进行相关本次项目报批报建所需的攻关活动，对参与

攻关协调的相关领导人相关相关本次项目。

14、相关相关本次项目及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长

期的沟通平台。

15、及时向主管相关领导人汇报工作进展，提出合理化建议。

16、能够准确的将相关本次项目所发生的款项、交款目的给予相关领导人。

在相关本次项目开启前期阶段将准确的二类费用投资报至相关领导人，给予

工资在财务支出方面最大的方便。

17、工程竣工后能够完成施工备案阶段的所有有关内容，将竣工相关本次项

目的所有能够退还的款项，有效快速的完成，使公司的财务支出能够最大的

量化。

18、完成相关领导人交办的其他事项。

所属机构部门

岗位名称绘图员房地产

机构

职务等级定员

直属上司房地产总经理直接下属

1、热爱公司，热爱本质工作，认真遵守公司各项规章规章制度规章、学习各

项业务知识，不断提高专业操作技能和综合素质。

2、绘图员在总经理、工程部长的相关领导人下，服从公司的工作安排，根据

工程师所提供的资料，相关相关本次项目相关本次项目图纸的绘制、修改、

存档等工作。

3、绘图员必须明确掌握制定相关本次项目的绘图深度，严格按照不同

相关本次项目的绘图深度制图；制图应符合现行制图标准，图纸的图

形、线条、图签要清楚，图面布置合理、比例恰当，尺寸正确。

4、绘图员必须保证出图质量，对自己的工作相关相关本次项目，对所

绘图纸全面进行自校，做到正确表达设计意图，将各专业图纸协调一

致。

主5、绘图员必须切实了解设计有关有关内容，按照相关领导人相关要求

要进行部分设计。

工6、绘图员必须严格遵守网上工作约定，包括文件的存取，用其他相关

作本次项目文件作基础需先另存文件，方可进行修改。

内7、绘图员必须严格执行公司规定的绘图相关相关流程，做图前必须进

容行记录相关本次项目、名称、接图日期；接图后仔细阅读，发现问题

及时反映，不可擅作主张；绘图时对标题栏、图层、线型、字体、字

高、英文、尺寸、比例等应该有清楚的认识，不可一知半解；

8、图纸完成后必须认真检查，在交于相关相关本次项目人前应确保图

纸正确，尤其需要特别注意的是图层必须准确；平面、立面、剖面（包

括侧立面）三者必须对得准确。

9、确保绘图质量，及时发现错误给予修正，或提出合理化建议，准确

计算绘图纸张的大小，尽量合理利用纸张。

10、机要图纸要严格做好保密工作，不得随意泄露公司机密。

11、完成相关领导人交办的其他工作。

房地产内业

所属机构部门

岗位名称房地产内业房地产

机构

职务等级