砖混结构房屋转让合同模板

砖混结构房屋转让合同模板合同编号：__________

砖混结构房屋转让合同模板

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲乙双方就砖混结构房屋转让事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意将位于__________（地址）的砖混结构房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米，建筑结构：砖混结构。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余款项人民币__________元整。

第三条过户手续及时间

3.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

3.2乙方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权及土地使用权证书交付给甲方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

砖混结构房屋转让合同模板（甲方权益主导）

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________（以下简称“评估机构”）

鉴于甲乙双方就砖混结构房屋转让事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体——评估机构

1.1甲方委托评估机构对转让的砖混结构房屋进行价值评估，评估机构应确保评估结果的客观公正。

1.2评估机构应按照行业标准和甲方要求，对房屋进行实地查看、检测和评估。

1.3评估机构应在签订合同之日起十个工作日内，向甲方提交房屋评估报告。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意按照评估机构出具的评估报告确定的价格，购买甲方所持有的砖混结构房屋。

2.2甲方有权根据评估报告，要求乙方支付高于评估价格的合理溢价，具体溢价金额由双方协商确定。

2.3甲方应在评估机构出具评估报告后，根据乙方支付的定金，办理房屋过户手续。

2.4甲方有权在合同有效期内，要求乙方按照约定支付剩余款项。

2.5甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方交付房屋所有权及土地使用权证书。

2.6甲方有权要求评估机构对房屋转让过程进行监督，确保转让过程的合规性。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照评估机构出具的评估报告确定的价格，购买甲方所持有的砖混结构房屋。

3.2乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.3乙方应在过户手续办理完成后，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

3.4乙方应在合同有效期内，按照甲方要求，配合办理房屋过户手续。

3.5乙方不得以任何理由延迟支付定金或剩余款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.6乙方在房屋过户手续办理完成后，应将房屋所有权及土地使用权证书交付给甲方。

第四条评估机构的权利与义务

4.1评估机构应按照行业标准和甲方要求，对转让的砖混结构房屋进行价值评估。

4.2评估机构应确保评估结果的客观公正，不得偏袒任何一方。

4.3评估机构应在签订合同之日起十个工作日内，向甲方提交房屋评估报告。

4.4评估机构应对房屋转让过程进行监督，确保转让过程的合规性。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，评估机构保存一份。

6.2本合同自甲乙双方及评估机构签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

评估机构（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.评估机构资质证明复印件

4.相关法律法规及政策规定

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

土地使用权转让合同模板（乙方权益主导）

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________（以下简称“评估机构”）

鉴于甲乙双方就土地使用权的转让事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体——评估机构

1.1乙方委托评估机构对转让的土地使用权进行价值评估，评估机构应确保评估结果的客观公正。

1.2评估机构应按照行业标准和乙方要求，对土地进行实地查看、检测和评估。

1.3评估机构应在签订合同之日起十个工作日内，向乙方提交土地评估报告。

第二条乙方权益保障

2.1甲方同意按照评估机构出具的评估报告确定的价格，转让乙方所指定的土地使用权。

2.2乙方有权根据评估报告，要求甲方支付低于评估价格的合理折扣，具体折扣金额由双方协商确定。

2.3乙方应在评估机构出具评估报告后，根据甲方支付的定金，办理土地使用权转让手续。

2.4乙方有权在合同有效期内，要求甲方按照约定支付土地使用权转让款。

2.5乙方在土地使用权转让手续办理完成后，有权要求甲方交付土地使用权证书。

2.6乙方有权要求评估机构对土地使用权转让过程进行监督，确保转让过程的合规性。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照评估机构出具的评估报告确定的价格，转让乙方所指定的土地使用权。

3.2甲方应在签订合同之日起五个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

3.3甲方应在土地使用权转让手续办理完成后，向乙方支付土地使用权转让款人民币__________元整。

3.4甲方不得以任何理由延迟支付定金或土地使用权转让款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.5甲方在土地使用权转让手续办理完成后，应将土地使用权证书交付给乙方。

第四条评估机构的权利与义务

4.1评估机构应按照行业标准和乙方要求，对转让的土地使用权进行价值评估。

4.2评估机构应确保评估结果的客观公正，不得偏袒任何一方。

4.3评估机构应在签订合同之日起十个工作日内，向乙方提交土地评估报告。

4.4评估机构应对土地使用权转让过程进行监督，确保转让过程的合规性。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，评估机构保存一份。

6.2本合同自甲乙双方及评估机构签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

评估机构（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.评估机构资质证明复印件

3.相关法律法规及政策规定

本合同以乙方权益为主导