空置民房出售合同模板

空置民房出售合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

卖方：

买方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就空置民房出售事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋现状：空置。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1房屋所有权证复印件。

6.2房屋平面图。

6.3其他与本合同有关的文件。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方：

乙方：

第三方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就空置民房出售事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方完成房屋出售事宜。

1.2第三方应具备房地产经纪资质，具备相关行业经验。

1.3第三方应遵守相关法律法规，遵循行业规范，维护甲方的合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方提供正规的房地产经纪服务，包括但不限于房屋售价咨询、市场调研、广告推广、看房安排等。

2.2甲方有权要求第三方及时告知房屋出售进展，包括但不限于看房情况、购房意向等。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，对房屋售价进行调整。

2.4甲方有权在合同约定的时间内，要求第三方退还已支付的服务费用。

第三条乙方的权益与义务

3.1乙方应按合同约定，支付购房款项。

3.2乙方应按合同约定，承担房屋过户手续的相关费用。

3.3乙方应按合同约定，承担房屋交付后的维护与管理责任。

第四条第三方义务及违约责任

4.1第三方应在本合同签订之日起_______日内，为甲方完成房屋出售事宜。

4.2第三方未按约定完成房屋出售事宜，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

4.3第三方未按约定提供服务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方权利保障及利益增加

5.1甲方有权要求第三方在合同约定的范围内，采取一切合法手段，保障甲方的权益。

5.2甲方有权要求第三方在合同约定的时间内，完成房屋出售事宜。

5.3甲方在合同约定的时间内，未达成房屋出售事宜，有权要求第三方退还已支付的服务费用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定承担房屋过户手续的相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方未按合同约定承担房屋交付后的维护与管理责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件。

8.2房屋平面图。

8.3其他与本合同有关的文件。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的，在于为甲方提供专业的房地产经纪服务，协助甲方完成房屋出售事宜，同时保障甲方的合法权益。第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方完成房屋出售，并在合同约定的时间内，为甲方完成房屋出售事宜。通过第三方的专业服务，甲方可以更加便捷、高效地完成房屋出售，实现房产价值最大化。同时，第三方介入也有利于规范房屋交易市场，维护市场秩序，保护购房者的合法权益。

甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障。作为房屋的所有人，甲方有权要求第三方提供正规的房地产经纪服务，有权在合同约定的范围内，对房屋售价进行调整，有权在合同约定的时间内，要求第三方退还已支付的服务费用。通过本合同的约定，甲方在房屋出售过程中，能够充分行使自己的权利，保障自己的合法权益。同时，甲方为主导也有利于维护合同的履行，确保合同约定的权益得到实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方：

乙方：

第三方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就空置民房购买事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为乙方的代理人，负责协助乙方完成房屋购买事宜。

1.2第三方应具备房地产经纪资质，具备相关行业经验。

1.3第三方应遵守相关法律法规，遵循行业规范，维护乙方的合法权益。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方提供正规的房地产经纪服务，包括但不限于房屋售价咨询、市场调研、广告推广、看房安排等。

2.2乙方有权要求第三方及时告知房屋购买进展，包括但不限于看房情况、购房意向等。

2.3乙方有权在合同约定的范围内，对房屋售价进行调整。

2.4乙方有权在合同约定的时间内，要求第三方退还已支付的服务费用。

第三条甲方的权益与义务

3.1甲方应按合同约定，出售房屋给乙方。

3.2甲方应按合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。

3.3甲方应按合同约定，保证房屋的权属清晰，无法律法规规定的不得出售情形。

第四条第三方义务及违约责任

4.1第三方应在本合同签订之日起_______日内，为乙方完成房屋购买事宜。

4.2第三方未按约定完成房屋购买事宜，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

4.3第三方未按约定提供服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方权利保障及利益增加

5.1乙方有权要求第三方在合同约定的范围内，采取一切合法手段，保障乙方的权益。

5.2乙方有权要求第三方在合同约定的时间内，完成房屋购买事宜。

5.3乙方在合同约定的时间内，未达成房屋购买事宜，有权要求第三方退还已支付的服务费用。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定出售房屋给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按合同约定配合乙方完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方未按合同约定保证房屋的权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件。

8.2房屋平面图。

8.3其他与本合同有关的文件。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义，在于确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。作为购房者，乙方有权要求第三方提供正规的房地产经纪服务，有权在合同约定的范围内，对房屋售价进行调整，有权在合同约定的时间内，要求第三方退还已支付的服务费用。