铺面漏水退租合同模板

铺面漏水退租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方因铺面漏水问题要求退租事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于[填写铺面具体地址]，建筑面积为[填写铺面建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该铺面用于[填写乙方经营用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写租赁开始的具体日期]至[填写租赁结束的具体日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为[填写租金金额]，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付租金的违约金比例]作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]，租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租赁铺面相关照片、产权证明等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]

丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称，即第三方监督方的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方因铺面漏水问题要求退租事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方监督方丙方的基本权益

1.1丙方作为独立的第三方监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。

1.2丙方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。

1.3丙方在发现甲乙双方有违反合同的行为时，有权要求其改正。

二、甲方权益主导的租赁条款

2.1甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用铺面。

2.2乙方若需提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经甲方和丙方确认后生效。

2.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付租金的违约金比例]作为违约金。

3.2乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在租赁期内不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月租金为[填写租金金额]，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付租金的违约金比例]作为违约金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]，租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经甲方和丙方签字盖章确认后生效。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、第三方监督方丙方的义务

8.1丙方应认真履行监督职责，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2丙方应保密合同中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章，即第三方监督方的盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租赁铺面相关照片、产权证明等]

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，可以为甲乙双方提供一个公正、客观的监督和调解机制，有助于维护合同的履行，减少合同纠纷。同时，丙方可以提供专业的意见和建议，帮助甲乙双方更好地解决合同履行过程中出现的问题。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与乙方签订租赁合同，并引入第三方丙方进行监督，甲方可以更好地控制合同履行过程中的风险，确保乙方按照合同约定使用铺面，并维护自身的利益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以加强对乙方行为的约束，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称，即监管方的全称]

鉴于甲方拥有位于[填写铺面具体地址]的铺面（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于[填写乙方经营用途]，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于[填写铺面具体地址]的铺面，面积为[填写铺面建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写租赁开始的具体日期]至[填写租赁结束的具体日期]。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按每月[填写租金金额]元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付租金的违约金比例]作为违约金。

第四条乙方的权利和利益

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行[填写乙方经营用途]等活动。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料和信息。

4.3租赁期内，乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未经乙方同意，不得将租赁物转租给第三方。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如乙方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经甲方和第三方签字盖章确认后生效。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条第三方监管方的义务

9.1第三方作为监管方，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2第三方应保密合同中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章，即监管方的盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租赁铺面相关照片、产权证明等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与甲方签订租赁合同，并引入第三方作为监管方，乙方可以更好地控制合同履行过程中的风险，确保甲方按照合同约定