南京房产局抵押合同模板

南京房产局抵押合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出让人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。

1.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他可能影响乙方抵押权益的情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将该房产抵押给乙方，作为[抵押用途]的担保。

2.2乙方同意在甲方履行完毕债务且符合合同约定的条件下，按照本合同的约定办理抵押权的注销手续。

第三条抵押担保的范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2甲方同意，在债务未履行完毕之前，不得以任何理由要求撤销或者变更抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1在债务未履行完毕之前，甲方或乙方要求变更或解除本合同的，应当经双方协商一致。

4.2合同的变更或解除不得损害第三方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

5.2甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。

7.3本合同附件包括但不限于：该房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证、房产证等。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：[具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出让人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（担保人）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保，同时为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保人，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为担保人，承诺在甲方未履行完毕债务且符合合同约定的条件下，按照本合同的约定履行担保义务。

1.2第三方同意，在甲方未按约定履行债务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

1.3第三方同意，在甲方履行完毕债务后，按照本合同的约定办理担保权的注销手续。

1.4第三方应确保其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条乙方的义务和限制

2.1乙方应按约定向甲方支付债务，并履行合同约定的其他义务。

2.2乙方同意，在甲方未按约定履行债务时，按照本合同的约定接受第三方的限制和约束。

2.3乙方同意，在甲方履行完毕债务后，按照本合同的约定解除对第三方的限制和约束。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方同意，在乙方按约定履行债务后，按照本合同的约定解除对第三方的担保责任。

3.2甲方同意，在乙方未按约定履行债务时，按照本合同的约定向第三方主张权利。

3.3甲方同意，在乙方未按约定履行债务时，按照本合同的约定要求第三方承担相应的赔偿责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

4.2甲方违反本合同第一条第1.4项的约定，导致第三方损失的，甲方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。

本合同强调甲方的权益主导，通过设定第三方的责权利条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方有权在乙方未按约定履行债务时，向第三方主张权利并要求其承担相应的赔偿责任。同时，甲方也应履行合同约定的义务，按约定向乙方支付债务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出让人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（担保人）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保，同时为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保人，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为担保人，承诺在甲方未履行完毕债务且符合合同约定的条件下，按照本合同的约定履行担保义务。

1.2第三方同意，在甲方未按约定履行债务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

1.3第三方同意，在甲方履行完毕债务后，按照本合同的约定办理担保权的注销手续。

1.4第三方应确保其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条甲方的义务和限制

2.1甲方应按约定将该房产抵押给乙方，作为[抵押用途]的担保。

2.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他可能影响乙方抵押权益的情况。

2.3甲方同意，在乙方未按约定履行债务时，按照本合同的约定接受第三方的限制和约束。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方有权按照本合同的约定向甲方主张债务。

3.2乙方有权在甲方未按约定履行债务时，按照本合同的约定向第三方主张权利。

3.3乙方有权在甲方未按约定履行债务时，按照本合同的约定要求第三方承担相应的赔偿责任。

3.4乙方在甲方履行完毕债务后，按照本合同的约定解除对第三方的限制和约束。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同第二条第2.1项的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.2甲方违反本合同第二条第2.2项的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方违反本合同第二条第2.3项的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。

本合同强调乙方的权益主导，通过设定第三方的责权利条款，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充