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文档简介
南京房产局抵押合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]
甲方(出让人):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
联系方式:[甲方联系方式]
乙方(受让人):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产(以下简称“该房产”),并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条抵押物的描述
1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。
1.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他可能影响乙方抵押权益的情况。
第二条抵押权的设立
2.1甲方同意将该房产抵押给乙方,作为[抵押用途]的担保。
2.2乙方同意在甲方履行完毕债务且符合合同约定的条件下,按照本合同的约定办理抵押权的注销手续。
第三条抵押担保的范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
3.2甲方同意,在债务未履行完毕之前,不得以任何理由要求撤销或者变更抵押权。
第四条合同的变更和解除
4.1在债务未履行完毕之前,甲方或乙方要求变更或解除本合同的,应当经双方协商一致。
4.2合同的变更或解除不得损害第三方的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
5.2甲方违反本合同第一条第1.2项的约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效,有效期至[具体日期]。
7.3本合同附件包括但不限于:该房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证、房产证等。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:[具体日期]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
甲方(出让人):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
联系方式:[甲方联系方式]
乙方(受让人):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系方式]
第三方(担保人):[第三方全称]
地址:[第三方地址]
联系方式:[第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产(以下简称“该房产”),并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保,同时为确保甲方权益得到充分保障,特引入第三方作为担保人,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体的职责和权益
1.1第三方作为担保人,承诺在甲方未履行完毕债务且符合合同约定的条件下,按照本合同的约定履行担保义务。
1.2第三方同意,在甲方未按约定履行债务时,按照本合同的约定承担相应的担保责任。
1.3第三方同意,在甲方履行完毕债务后,按照本合同的约定办理担保权的注销手续。
1.4第三方应确保其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。
第二条乙方的义务和限制
2.1乙方应按约定向甲方支付债务,并履行合同约定的其他义务。
2.2乙方同意,在甲方未按约定履行债务时,按照本合同的约定接受第三方的限制和约束。
2.3乙方同意,在甲方履行完毕债务后,按照本合同的约定解除对第三方的限制和约束。
第三条甲方的权益保障
3.1甲方同意,在乙方按约定履行债务后,按照本合同的约定解除对第三方的担保责任。
3.2甲方同意,在乙方未按约定履行债务时,按照本合同的约定向第三方主张权利。
3.3甲方同意,在乙方未按约定履行债务时,按照本合同的约定要求第三方承担相应的赔偿责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
4.2甲方违反本合同第一条第1.4项的约定,导致第三方损失的,甲方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。
6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效,有效期至[具体日期]。
本合同强调甲方的权益主导,通过设定第三方的责权利条款,确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方有权在乙方未按约定履行债务时,向第三方主张权利并要求其承担相应的赔偿责任。同时,甲方也应履行合同约定的义务,按约定向乙方支付债务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
甲方(出让人):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
联系方式:[甲方联系方式]
乙方(受让人):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系方式]
第三方(担保人):[第三方全称]
地址:[第三方地址]
联系方式:[第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房产(以下简称“该房产”),并拟将其抵押给乙方作为[抵押用途]的担保,同时为确保乙方权益得到充分保障,特引入第三方作为担保人,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体的职责和权益
1.1第三方作为担保人,承诺在甲方未履行完毕债务且符合合同约定的条件下,按照本合同的约定履行担保义务。
1.2第三方同意,在甲方未按约定履行债务时,按照本合同的约定承担相应的担保责任。
1.3第三方同意,在甲方履行完毕债务后,按照本合同的约定办理担保权的注销手续。
1.4第三方应确保其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。
第二条甲方的义务和限制
2.1甲方应按约定将该房产抵押给乙方,作为[抵押用途]的担保。
2.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他可能影响乙方抵押权益的情况。
2.3甲方同意,在乙方未按约定履行债务时,按照本合同的约定接受第三方的限制和约束。
第三条乙方的权益保障
3.1乙方有权按照本合同的约定向甲方主张债务。
3.2乙方有权在甲方未按约定履行债务时,按照本合同的约定向第三方主张权利。
3.3乙方有权在甲方未按约定履行债务时,按照本合同的约定要求第三方承担相应的赔偿责任。
3.4乙方在甲方履行完毕债务后,按照本合同的约定解除对第三方的限制和约束。
第四条甲方的违约及限制条款
4.1甲方违反本合同第二条第2.1项的约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
4.2甲方违反本合同第二条第2.2项的约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
4.3甲方违反本合同第二条第2.3项的约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。
6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效,有效期至[具体日期]。
本合同强调乙方的权益主导,通过设定第三方的责权利条款,确保乙方在合同履行过程中的权益得到充
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