约定买房合同模板

约定买房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列进度支付房款：

第二期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第三期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第四期：____年__月__日前，支付人民币__________元。

（3）乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺在出售房产过程中，如实提供房产相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改本合同。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列进度支付房款：

第二期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第三期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第四期：____年__月__日前，支付人民币__________元。

（3）乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条第三方主体权益及责任

4.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的支付行为及履行合同的合法性、有效性。

4.2第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为进行协调和解决，确保甲方权益不受损害。

4.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、赔偿金等。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按期支付房款。

5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方协调解决，并保障甲方权益。

5.3甲方在房产过户过程中，如遇任何困难，有权要求第三方协助解决，确保房产过户顺利完成。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方协调解决，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第七条附加条款

7.1甲方承诺在出售房产过程中，如实提供房产相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改本合同。

7.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险。第三方承担监督乙方的支付行为和履行合同的合法性、有效性的责任，保障甲方的权益。同时，第三方在乙方违约时进行协调和解决，确保甲方权益不受损害。第三方作为独立的第三方主体，能够提供公正、客观的协调和解决，有助于维护合同的稳定性和双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。甲方通过要求第三方作为担保方介入合同，增加了合同的履行保障。甲方在合同中设置了一系列权益保障条款，确保乙方按期支付房款，并在房产过户过程中得到第三方的协助和支持。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保护自身的合法权益，同时也为乙方提供了一个安全、可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列进度支付房款：

第二期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第三期：____年__月__日前，支付人民币__________元；

第四期：____年__月__日前，支付人民币__________元。

（3）乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条第三方主体权益及责任

4.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方的履行合同的合法性、有效性。

4.2第三方应对甲方在合同履行过程中的违约行为进行协调和解决，确保乙方权益不受损害。

4.3第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房款、赔偿金等。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方对甲方履行合同的行为进行监督，确保甲方按期交付房产。

5.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方协调解决，并保障乙方权益。

5.3乙方在房产过户过程中，如遇任何困难，有权要求第三方协助解决，确保房产过户顺利完成。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方逾期交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求第三方协调解决，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第七条附加条款

7.1乙方承诺在购买房产过程中，如实提供个人信息，如隐瞒或虚报，乙方应承担相应的法律责任。

7.2甲方应按照合同约定履行义务，如甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改本合同。

7.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。乙方通过要求第三方作为担保方介入合同，增加了合同的履行保障。乙方在合同中设置了一系列权益保障条款，确保甲方按期交付房产，并在房产过户过程中得到第