房品房合同模板

房品房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有面积为__________平方米。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行还款。

2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）具备合法的居住条件；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内部结构及设施完好，无重大质量问题。

3.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。若房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方主体以保障甲方的权益：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并为甲乙双方提供公正的评估报告。第三方应保证评估结果的客观性、准确性和权威性。

1.2第三方作为交易担保机构，负责对乙方的付款行为进行监管，确保乙方按照约定的时间和方式支付房款。第三方应保证房款的安全性和及时性。

1.3第三方作为过户协助机构，负责协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三方应保证过户过程的合规性和高效性。

第二条房屋基本状况

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第三条房屋价格及支付方式

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和现状与评估报告相符。

4.2甲方应按照约定配合第三方主体办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

4.3甲方有权要求第三方主体提供评估报告和过户协助服务，并按照约定支付相关费用。

4.4甲方在交易过程中享有知情权、选择权和异议权，有权对交易过程进行监督和指导。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方应按照约定配合第三方主体办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。若乙方违反约定导致过户失败，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3乙方在交易过程中应遵守法律法规和本合同的约定，不得有任何损害甲方权益的行为。

第六条第三方主体的义务及责任

6.1第三方主体应按照本合同约定的方式和时间提供评估报告，并保证评估结果的客观性、准确性和权威性。若第三方主体未能按时提供评估报告，甲方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2第三方主体应按照本合同约定的方式和时间监管乙方的付款行为，并保证房款的安全性和及时性。若第三方主体未能按时监管房款，甲方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3第三方主体应按照本合同约定的方式和时间协助甲方办理房屋过户手续，并保证过户过程的合规性和高效性。若第三方主体未能按时协助过户，甲方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第八条其他约定

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保房屋交易过程的公正、安全和高效。通过第三方的评估、监管和协助，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益。同时，第三方主体作为专业机构，能够提供专业化的服务，提高交易效率，减少交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益是首要保障的对象。通过本合同的条款设置，甲方能够确保房屋交易过程的顺利进行，并获得约定的房款。同时，甲方还能够借助第三方主体的专业服务，降低交易风险，提高交易效率。本合同的意义在于，通过明确甲乙双方的权利义务，以及第三方的责权利，实现了房屋交易过程的规范化、安全化和高效化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方主体以保障乙方的权益：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并为甲乙双方提供公正的评估报告。第三方应保证评估结果的客观性、准确性和权威性。

1.2第三方作为交易担保机构，负责对甲方的付款行为进行监管，确保甲方按照约定的时间和方式支付房款。第三方应保证房款的安全性和及时性。

1.3第三方作为过户协助机构，负责协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三方应保证过户过程的合规性和高效性。

第二条房屋基本状况

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第三条房屋价格及支付方式

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2乙方应按照约定配合第三方主体办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。若乙方违反约定导致过户失败，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3乙方在交易过程中应遵守法律法规和本合同的约定，不得有任何损害甲方权益的行为。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和现状与评估报告相符。若甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照约定配合第三方主体办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。若甲方违反约定导致过户失败，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3甲方在交易过程中应遵守法律法规和本合同的约定，不得有任何损害乙方权益的行为。

第六条第三方主体的义务及责任

6.1第三方主体应按照本合同约定的方式和时间提供评估报告，并保证评估结果的客观性、准确性和权威性。若第三方主体未能按时提供评估报告，乙方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2第三方主体应按照本合同约定的方式和时间监管甲方的付款行为，并保证房款的安全性和及时性。若第三方主体未能按时监管房款，乙方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3第三方主体应按照本合同约定的方式和时间协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程的合规性和高效性。若第三方主体未能按时协助过户，乙方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

第八条其他约定

与第一条甲方、乙方相关内容相同。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

日期：