别人住房买卖合同模板

别人住房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

合同签署日期：[签署日期]

合同当事人：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋位于[地址]，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]。

1.2甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买标的房屋的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[天数]内，将购房款支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由[甲方/乙方]承担。

第四条合同的解除和违约责任

4.1在本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[比例]%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关协议等。

6.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同保管好附件，并保证其真实、完整、有效。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：[签署日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同签署日期：[签署日期]

合同当事人：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方服务方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋；丙方作为专业服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房源核验、交易流程协助、资金监管等。经三方友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保本合同的履行，提供真实、准确的房源信息，协助甲方和乙方完成房屋交易。

1.2丙方应对标的房屋进行核验，确保房屋权属清晰，无租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情况。如因丙方未履行核验义务导致后续纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买标的房屋的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[天数]内，将购房款支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

2.3丙方负责监管乙方支付的购房款，确保资金的安全。在房屋过户完成后，丙方应将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。

3.3丙方应协助甲乙双方完成过户手续，确保交易顺利进行。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[比例]%。

4.2甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，如因房屋权属问题或其他原因导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房源核验报告和相关交易服务记录。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购买标的房屋后，应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在为甲乙双方提供专业、安全的房屋交易服务，确保交易的真实性、合法性和公平性。

7.2丙方作为第三方主体，可以有效监督甲乙双方的履行行为，保障合同的顺利执行。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

丙方（盖章）：______________代表（签名）：______________

签订日期：[签署日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同签署日期：[签署日期]

合同当事人：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方服务方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋；丙方作为专业服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房源核验、交易流程协助、资金监管等。经三方友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保本合同的履行，提供真实、准确的房源信息，协助乙方完成房屋交易。

1.2丙方应对标的房屋进行核验，确保房屋权属清晰，无租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情况。如因丙方未履行核验义务导致后续纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买标的房屋的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[天数]内，将购房款支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

2.3丙方负责监管乙方支付的购房款，确保资金的安全。在房屋过户完成后，丙方应将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。

3.3丙方应协助甲乙双方完成过户手续，确保交易顺利进行。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，如因房屋权属问题或其他原因导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方在本合同签订后，有权要求丙方提供房源核验报告和相关交易服务记录。

4.3乙方在购买标的房屋后，应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方的违约及限制

5.1甲方如未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方在出售标的房屋后，应按照合同约定协助乙方完成过户手续，如甲方未能履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在为甲乙双方提供专业、安全的房屋交易服务，确保交易的真实性、合法性和公平性。

7.2丙方作为第三方主体，可以有效监督甲乙双方的履行行为，保障合同的顺利执行。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：__