首次购房合同模板

首次购房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：首次购房合同

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买/接受该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售/赠与给乙方的该房产位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房产证号/地籍编号为[房产证号/地籍编号]。

1.2该房产的规划用途为[规划用途]，实际用途为[实际用途]。

1.3该房产的四至为[东至][南至][西至][北至]。

第二条房屋价格

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。

2.2乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付定金[定金金额]元整，作为购买该房产的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于[具体时间]前，向甲方支付剩余房款[剩余房款金额]元整。

3.3甲方应按约定时间将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署交付确认书。

4.2双方应按本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证对该房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的事由。

5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。

第六条乙方义务

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

6.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房产的管理、维护和保养责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：首次购房合同

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系电话]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买/接受该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供交易保障和增值服务。

第一条房屋描述

[同第一条内容]

第二条房屋价格

[同第二条内容]

第三条付款方式及时间

[同第三条内容]

第四条交付及过户

[同第四条内容]

第五条甲方义务

[同第五条内容]

第六条乙方义务

[同第六条内容]

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

7.2若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权延迟交付房屋，并按逾期付款金额的[具体比例]向乙方追讨违约金。

7.3若乙方在房屋交付后未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金[违约金金额]元。

第八条甲方权益保护条款

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续。

8.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的管理、维护和保养责任。

8.4甲方在房屋所有权转移后，有权获得乙方的赔偿，如乙方未按约定时间支付房价款或未办理过户手续等。

第九条丙方责任及权利

9.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的保障和增值服务。

9.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

9.3丙方在甲方和乙方发生纠纷时，有权作为调解方进行协调，以维护双方的合法权益。

9.4丙方有权向甲方和乙方收取服务费[服务费金额]，并为甲方提供交易保障和增值服务。

第十条违约及限制条款

10.1乙方如未按约定时间支付房价款，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。

10.2乙方如未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

10.3乙方在房屋交付后，如未承担管理、维护和保养责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

10.4乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。

第十一条争议解决

[同第八条内容]

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

丙方（第三方）：[丙方签名/盖章]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供房屋交易过程中的保障和增值服务，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的房屋交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供高效、便捷的交易服务，同时监督双方履行合同约定，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，办理过户手续，并承担房屋的管理、维护和保养责任。此外，甲方在房屋所有权转移后，有权获得乙方的赔偿，如乙方未按约定时间支付房价款或未办理过户手续等。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，增加交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：首次购房合同

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系电话]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供交易保障和增值服务。

第一条房屋描述

[同第一条内容]

第二条房屋价格

[同第二条内容]

第三条付款方式及时间

[同第三条内容]

第四条交付及过户

[同第四条内容]

第五条乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付符合合同约定的房产和办理过户手续。

5.2乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明和相关文件。

5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的管理、维护和保养责任，直至房屋所有权转移给乙方。

5.4乙方在房屋所有权转移后，有权获得甲方支付的赔偿，如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续等。

第六条甲方义务

[同第五条内容]

第七条丙方责任及权利

7.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的保障和增值服务。

7.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

7.3丙方在甲方和乙方发生纠纷时，有权作为调解方进行协调，以维护双方的合法权益。

7.4丙方有权向甲方和乙方收取服务费[服务费金额]，并为乙方提供交易保障和增值服务。

第八条甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

8.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元。

8.3若甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。

第九条争议解决

[同第八条内容]

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

丙方（第三方）：[丙方签名/盖章]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付符合合同约定的房产和办理过户手续。此外，乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的管理、维护和保养责任，直至房屋所有权转移给乙方。乙方在房屋所有权转移后，有权获得甲方支付的赔偿，如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续