非居住购房合同模板

非居住购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

非居住购房合同模板

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方是位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号（以下简称为“该物业”）的非居住房地产（以下简称为“该房产”）的合法所有者，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方所拥有的该房产事宜，达成如下合同条款：

一、房产基本信息

1.1该房产的详细地址：________________。

1.2该房产的产权证号：________________。

1.3该房产的建筑面积：______平方米。

1.4该房产的规划用途：________________。

1.5该房产的共有情况：________________。

二、交易金额及支付方式

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，将房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

3.3乙方应在办理过户手续期间，按照中国法律法规的规定，支付相关税费。

3.4过户完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。

四、甲方声明与保证

4.1甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、租赁等权利瑕疵。

4.2甲方保证在签订本合同及过户过程中所提供的证件、文件等资料均真实、合法、有效。

五、乙方声明与保证

5.1乙方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

5.2乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房产及证件的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.4附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）其他相关证件及文件

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方是位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号（以下简称为“该物业”）的非居住房地产（以下简称为“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方主体，同意在甲乙双方之间提供专业服务并确保甲方权益的实现。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、房产基本信息

1.1该房产的详细地址：________________。

1.2该房产的产权证号：________________。

1.3该房产的建筑面积：______平方米。

1.4该房产的规划用途：________________。

1.5该房产的共有情况：________________。

二、交易金额及支付方式

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，将房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件交付给丙方保管。

3.2丙方负责监督房产过户过程，确保过户手续的顺利进行，并代表甲方处理与过户相关的法律事务。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和金额支付购房款。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取必要措施保护甲方权益，包括但不限于追究乙方的违约责任。

4.3甲方有权在房产过户完成后，要求丙方协助办理房产交付手续。

4.4甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备履行本合同的支付能力。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同总价款____%的违约金。

5.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付本合同总价款____%的违约金，并由丙方负责追讨。

5.3乙方在合同履行期间，不得以任何形式处分或抵押该房产，否则视为严重违约。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责审核乙方的资信状况，确保乙方具备购买该房产的支付能力。

6.2丙方应确保房产过户手续的合法性，代表甲方处理与过户相关的法律事务。

6.3丙方应保管甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证件，并在过户完成后及时交付给乙方。

6.4丙方有权按照本合同的约定收取乙方支付的款项，并在扣除必要费用后，将剩余款项支付给甲方。

七、争议解决

甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体，介入本交易的主要目的是确保甲方权益的实现，保障交易的安全性和合法性。

8.2丙方的介入有助于简化交易流程，提高交易效率，降低交易风险。

8.3丙方作为专业服务机构，能够为甲乙双方提供专业的法律咨询和交易指导，确保合同的顺利履行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

9.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，强化乙方的履行义务，保障甲方的权益不受侵害。

9.3甲方为主导的合同条款设置，有助于维护甲方在交易过程中的主动地位，提高交易的成功率。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规调整。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方是位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号（以下简称为“该物业”）的非居住房地产（以下简称为“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方主体，同意在甲乙双方之间提供专业服务并确保乙方权益的实现。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、房产基本信息

1.1该房产的详细地址：________________。

1.2该房产的产权证号：________________。

1.3该房产的建筑面积：______平方米。

1.4该房产的规划用途：________________。

1.5该房产的共有情况：________________。

二、交易金额及支付方式

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给丙方指定的监管账户。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，将房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件交付给丙方保管。

3.2丙方负责监督房产过户过程，确保过户手续的顺利进行，并在过户完成后，代表乙方接收房产及相关证件。

四、乙方的权利与利益条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和方式交付房产及相关证件。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保护乙方权益，包括但不限于追究甲方的违约责任。

4.3乙方有权要求丙方对房产进行专业评估，确保房产的价值和品质符合合同约定。

4.4乙方有权在支付完购房款后，要求丙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房产及相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付本合同总价款____%的违约金。

5.2甲方如未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付本合同总价款____%的违约金，并由丙方负责追讨。

5.3甲方在合同履行期间，不得对该房产进行处分或设置任何形式的权利负担，否则视为严重违约。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责监管乙方支付的购房款，确保资金安全，并在过户完成后将房款支付给甲方。

6.2丙方应确保房产过户手续的合法性，代表乙方处理与过户相关的法律事务。

6.3丙方有权对甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证件进行审核，确保证件的真实性和合法性。

6.4丙方有权收取乙方支付的合理费用，作为提供专业服务的报酬。

七、争议解决

甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买房产过程中的合法权益，确保乙方的投资安全。

8.2通过强化甲方的违约责任和限制条款，保护乙方不受损失，提高交易的可预测性和稳定性。

8.3乙方为主导的合同条款设置，有助于乙方在交易中占据主动地位，更好地维护自身利益。

九、弱化甲方为主