莘县房地产合同模板

莘县房地产合同模板合同编号：莘房合字【2023】第001号

莘县房地产合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所转让的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方转让的房地产位于莘县__________街道__________号，房屋所有权证号：莘房权证字第__________号，土地使用权证号：莘国用（____）字第__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

第二条房地产转让

2.1甲方同意将其名下的上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。

2.2转让价格：双方经协商一致，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付房价款的方式为：____。

3.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。

4.2双方应自房屋交付之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

第五条税费承担

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担办理过户手续过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交莘县仲裁委员会仲裁，或依法向莘县人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房地产平面图等。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房地产平面图

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：莘房合字【2023】第001号

莘县房地产合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所转让的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲乙双方完成房地产的转让过户手续，并确保整个过程的顺利进行。

1.2丙方应具备专业的房地产交易服务资质，包括但不限于房地产经纪资质、法律咨询资质等。

1.3丙方在办理过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，保障甲乙双方的合法权益。

1.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业意见，确保房地产转让过程的合法性、合规性。

2.2甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成过户手续，并确保乙方的购房权益得到保障。

2.3甲方在合同约定的时间内，有权要求丙方提供办理过户手续的进度报告，以便甲方了解合同履行情况。

2.4甲方在发现丙方存在违反合同约定的行为时，有权要求丙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第三条乙方违约及限制

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

3.2乙方在购买房地产后，应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在合同约定的过户期限内，应配合丙方完成过户手续，否则甲方有权要求乙方支付因此产生的额外费用。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房地产交易服务，确保合同的顺利履行。

4.2丙方的介入有利于规范房地产交易市场，提高交易安全性和透明度，保护甲乙双方的合法权益。

4.3丙方的专业服务能够降低甲乙双方在交易过程中可能遇到的风险，促进交易的顺利完成。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为房地产的出卖人，有权要求合同的履行确保其权益得到充分保障。

5.2甲方通过本合同的约定，使乙方明确其在购买房地产过程中应承担的义务和责任。

5.3甲方在合同中明确丙方的责权利，有利于加强对丙方服务的监督和约束，确保合同的顺利履行。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务主体）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房地产平面图

4.其他相关资料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：莘房合字【2023】第002号

莘县房地产合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务主体）：

鉴于甲方为房地产的出卖人，乙方为房地产的买受人，丙方为独立第三方服务主体，为确保各方权益得到充分保障，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并邀请丙方提供专业服务，具体条款如下：

第一条第三方主体责权利

1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲乙双方完成房地产的转让过户手续，并确保整个过程的顺利进行。

1.2丙方应具备专业的房地产交易服务资质，包括但不限于房地产经纪资质、法律咨询资质等。

1.3丙方在办理过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，保障甲乙双方的合法权益。

1.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方提供专业意见，确保房地产转让过程的合法性、合规性。

2.2乙方有权要求丙方在合同约定的时间内完成过户手续，并确保乙方的购房权益得到保障。

2.3乙方在合同约定的时间内，有权要求丙方提供办理过户手续的进度报告，以便乙方了解合同履行情况。

2.4乙方在发现丙方存在违反合同约定的行为时，有权要求丙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第三条甲方违约及限制

3.1甲方应按照本合同约定的时间节点及时履行合同义务，否则乙方有权要求甲方支付逾期履行违约金。

3.2甲方应保证所出售房地产的权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵，否则乙方有权拒绝履行合同义务。

3.3甲方在合同约定的过户期限内，应配合丙方完成过户手续，否则乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房地产交易服务，确保合同的顺利履行。

4.2丙方的介入有利于规范房地产交易市场，提高交易安全性和透明度，保护甲乙双方的合法权益。

4.3丙方的专业服务能够降低甲乙双方在交易过程中可能遇到的风险，促进交易的顺利完成。

第五条乙方为主导的目的和意义

5.1乙方作为房地产的买受人，有权要求合同的履行确保其权益得到充分保障。

5.2乙方通过本合同的约定，使甲方明确其在出售房地产过程中应承担的义务和责任。

5.3乙方在合同中明确丙方的责权利，有利于加强对丙方服务的监督和约束，确保合同的顺利履行。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务主体）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房