赠与房产过户合同模板

赠与房产过户合同模板合同编号：_______

赠与房产过户合同模板

甲方（赠与人）：

身份证号：

地址：

乙方（受赠人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方拥有房产（房产证号：_______），愿将该房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于_______（省/市/县），具体地址为_______。

1.2房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方应将房产过户至乙方名下，乙方应承担过户所产生的相关费用。

2.2乙方自过户之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。

第三条过户时间及方式

3.1双方同意在_______年_______月_______日前，共同前往房产登记部门办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所赠与的房产符合国家法律法规，无任何权利纠纷。

4.2乙方接受赠与后，应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

赠与房产过户合同模板

甲方（赠与人）：

身份证号：

地址：

乙方（受赠人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方拥有房产（房产证号：_______），愿将该房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

丙方（见证人/担保人）：

身份证号：

地址：

第一条房产描述

1.1房产位于_______（省/市/县），具体地址为_______。

1.2房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方应将房产过户至乙方名下，乙方应承担过户所产生的相关费用。

2.2乙方自过户之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。

第三条第三方主体权益

3.1丙方作为见证人/担保人，对甲方的赠与行为进行见证/担保，确保甲方履行赠与义务。

3.2丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并负责协调解决过户过程中出现的问题。

3.3丙方在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，对房产进行监管，确保房产不受侵犯或损害。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保留对房产的优先购买权，如有第三方对房产提出购买要求，甲方有权优先购买。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户义务，如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除合同。

4.3甲方在赠与房产后，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房产，确保房产的价值和品质。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方如未能按照合同约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方如未能按照合同约定使用和维护房产，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

5.3乙方在过户后，未经甲方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

丙方（见证人/担保人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方的赠与行为提供见证和担保，确保甲方履行赠与义务，同时协助甲方和乙方办理过户手续，并负责协调解决过户过程中出现的问题。第三方主体的存在，有助于增强合同的信任度和执行力，保障甲方的权益，同时也为乙方提供了一种安全感，确保乙方能够顺利获得房产。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为赠与人，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户义务，并保留对房产的优先购买权。甲方为主导的目的在于确保甲方能够顺利地将房产过户给乙方，并保障甲方的权益不受损害。同时，甲方为主导也有利于确保乙方的利益，因为甲方作为房产的所有人，对房产的情况最为了解，能够确保乙方获得符合合同约定的房产。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

赠与房产过户合同模板

甲方（赠与人）：

身份证号：

地址：

乙方（受赠人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方拥有房产（房产证号：_______），愿将该房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第三方（见证人/担保人）：

身份证号：

地址：

第一条房产描述

1.1房产位于_______（省/市/县），具体地址为_______。

1.2房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方应将房产过户至乙方名下，乙方应承担过户所产生的相关费用。

2.2乙方自过户之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。

第三条第三方主体权益

3.1第三方（丙方）作为见证人/担保人，对甲方的赠与行为进行见证/担保，确保甲方履行赠与义务。

3.2丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并负责协调解决过户过程中出现的问题。

3.3丙方在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，对房产进行监管，确保房产不受侵犯或损害。

第四条乙方权益保障

4.1乙方保留对房产的优先购买权，如有第三方对房产提出购买要求，乙方有权优先购买。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户义务，如甲方未能按时办理过户手续，乙方有权解除合同。

4.3乙方在赠与房产后，有权要求甲方按照合同约定使用和维护房产，确保房产的价值和品质。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方如未能按照合同约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方如未能按照合同约定使用和维护房产，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

5.3甲方在过户后，未经乙方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

丙方（见证人/担保人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受赠人，其权益为主导。乙方有权保留对房产的优先购买权，并要求甲方按照合同约定履行过户义务。乙方为主导的目的在于确保乙方能够顺利地获得房产，并保障乙方的利益不受损害。同时，乙方为主导也有利于确保甲方的权益，因为乙方作为房产的受赠人，对房产的接受和使用情况