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文档简介
链家定金合同模板合同编号:__________
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方出售的房产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。
1.2房屋建筑结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.3房屋规划用途:__________。
二、成交价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方应按照如下时间表支付定金及房款:
(1)在本合同签订之日起三个工作日内,甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
(2)甲方应按照乙方指定的账户支付剩余房款,具体支付时间及方式如下:
a)在本合同签订之日起七个工作日内,支付人民币__________元;
b)剩余房款人民币__________元,甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。
2.3甲方未按照约定时间支付定金或房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
三、定金退还及违约责任
3.1若乙方未按本合同约定履行合同义务,甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。
3.2若甲方未按本合同约定支付房款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
3.3若甲方中途悔约,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
四、合同的履行、变更和解除
4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行合同约定的义务。
4.2甲乙双方在本合同签订后,如需变更或解除合同,应书面协议,经双方签字盖章后生效。
4.3合同的变更或解除不影响甲方已支付的定金及房款。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.付款计划及账户信息
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方出售的房产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。
1.2房屋建筑结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.3房屋规划用途:__________。
二、成交价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方应按照如下时间表支付定金及房款:
(1)在本合同签订之日起三个工作日内,甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
(2)甲方应按照乙方指定的账户支付剩余房款,具体支付时间及方式如下:
a)在本合同签订之日起七个工作日内,支付人民币__________元;
b)剩余房款人民币__________元,甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。
2.3甲方未按照约定时间支付定金或房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
三、第三方主体丙方的责权利
3.1丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定履行合同义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
3.2丙方应保证乙方在合同约定的时间内履行合同义务,如乙方违约,丙方应按照本合同约定承担违约责任。
3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续,并承担相关费用。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权按照合同约定时间支付定金和房款。
4.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间履行合同义务。
4.3甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约情况,甲方有权要求丙方承担违约责任。
4.4甲方在合同履行过程中,如遇到不可抗力等特殊情况,有权与乙方协商调整合同履行时间和其他相关事项。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按本合同约定履行合同义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还已支付的定金。
5.2乙方未按本合同约定履行合同义务的,甲方有权要求丙方承担违约责任。
5.3乙方在合同履行过程中,如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
六、合同的履行、变更和解除
6.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行合同约定的义务。
6.2甲乙双方在本合同签订后,如需变更或解除合同,应书面协议,经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。
6.3合同的变更或解除不影响甲方已支付的定金及房款。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
丙方(担保方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.付款计划及账户信息
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更加有力的权益保障,增加合同的执行力和可信度。丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任,有利于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。丙方的介入还可以在乙方违约时,为甲方提供更多的救济途径,减轻甲方的风险和损失。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为买方,其权益得到优先保障和强调。甲方有权按照合同约定时间支付定金和房款,有权要求乙方按照合同约定时间履行合同义务,有权在乙方违约时要求丙方承担违约责任。这些条款的设定,旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护,使甲方在房屋交易过程中处于更加有利的地位。通过这种方式,甲方可以更加放心地进行房产交易,降低交易风险,保障自身的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出租乙方物业事宜,达成如下协议:
一、物业基本信息
1.1物业位于:__________市__________区__________街道__________号,物业产权证号:__________。
1.2物业建筑结构:__________,物业面积:__________平方米。
1.3物业规划用途:__________。
二、租赁期限及租金
2.1甲乙双方同意,本次物业租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方应按照如下时间表支付租金:
(1)乙方在本合同签订之日起三个工作日内,支付首期租金人民币__________元整。
(2)后续租金支付按照甲乙双方约定的租金支付周期及时支付。
三、甲方的权益保障
3.1甲方有权按照合同约定时间接收租金。
3.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间履行租赁义务。
3.3甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约情况,甲方有权要求丙方承担违约责任。
3.4甲方在合同履行过程中,如遇到不可抗力等特殊情况,有权与乙方协商调整合同履行时间和其他相关事项。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按本合同约定履行租赁义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租赁期内租金的__________%。
4.2乙方在租赁期间,如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租赁期内租金的__________%。
五、第三方主体丙方的责权利
5.1丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定履行合同义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
5.2丙方应保证乙方在合同约定的时间内履行合同义务,如乙方违约,丙方应按照本合同约定承担违约责任。
5.3丙方应协助甲方和乙方办理物业交付和接收等相关手续,并承担相关费用。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
签订日期:__________
附件:
1.物业产权证复印件
2.物业租赁合同复印件
3.租金支付计划及账户信息
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为承租方,其权益得到优先保障和强调。乙方有权按照合同约定时间支付租金,有权要求甲方按照合同约定时间履行租赁
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