链家定金合同模板

链家定金合同模板合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方出售的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋规划用途：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照如下时间表支付定金及房款：

（1）在本合同签订之日起三个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应按照乙方指定的账户支付剩余房款，具体支付时间及方式如下：

a）在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；

b）剩余房款人民币__________元，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。

2.3甲方未按照约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

三、定金退还及违约责任

3.1若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.2若甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

3.3若甲方中途悔约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

4.2甲乙双方在本合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.3合同的变更或解除不影响甲方已支付的定金及房款。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款计划及账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方出售的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋规划用途：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照如下时间表支付定金及房款：

（1）在本合同签订之日起三个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应按照乙方指定的账户支付剩余房款，具体支付时间及方式如下：

a）在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；

b）剩余房款人民币__________元，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。

2.3甲方未按照约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.2丙方应保证乙方在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担违约责任。

3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权按照合同约定时间支付定金和房款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间履行合同义务。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与乙方协商调整合同履行时间和其他相关事项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

5.2乙方未按本合同约定履行合同义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

六、合同的履行、变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

6.2甲乙双方在本合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。

6.3合同的变更或解除不影响甲方已支付的定金及房款。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款计划及账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，增加合同的执行力和可信度。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，有利于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。丙方的介入还可以在乙方违约时，为甲方提供更多的救济途径，减轻甲方的风险和损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障和强调。甲方有权按照合同约定时间支付定金和房款，有权要求乙方按照合同约定时间履行合同义务，有权在乙方违约时要求丙方承担违约责任。这些条款的设定，旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护，使甲方在房屋交易过程中处于更加有利的地位。通过这种方式，甲方可以更加放心地进行房产交易，降低交易风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租乙方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于：__________市__________区__________街道__________号，物业产权证号：__________。

1.2物业建筑结构：__________，物业面积：__________平方米。

1.3物业规划用途：__________。

二、租赁期限及租金

2.1甲乙双方同意，本次物业租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按照如下时间表支付租金：

（1）乙方在本合同签订之日起三个工作日内，支付首期租金人民币__________元整。

（2）后续租金支付按照甲乙双方约定的租金支付周期及时支付。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权按照合同约定时间接收租金。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间履行租赁义务。

3.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求丙方承担违约责任。

3.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与乙方协商调整合同履行时间和其他相关事项。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定履行租赁义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金的__________%。

4.2乙方在租赁期间，如涉及虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金的__________%。

五、第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2丙方应保证乙方在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担违约责任。

5.3丙方应协助甲方和乙方办理物业交付和接收等相关手续，并承担相关费用。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业产权证复印件

2.物业租赁合同复印件

3.租金支付计划及账户信息

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障和强调。乙方有权按照合同约定时间支付租金，有权要求甲方按照合同约定时间履行租赁