2024年楼房购房合同范本

2024年楼房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。第三条交付及验收3.1甲方应按照双方约定的交付标准，于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按约定时间接收房屋。乙方接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，办理费用由乙方承担。4.2乙方在办理产权登记时，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。第五条权利义务5.1甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的_______%支付。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、交付标准等。注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途、产权证书编号等。一、法律名词解释：甲方（卖方）：指房屋的开发商或拥有者。乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。解决办法：核对身份证、营业执照等官方文件。房屋基本情况：法律名词：如“套内面积”、“公摊面积”。解决办法：确保面积计算符合国家标准，进行实地测量。套内面积：指房屋内部的实际使用面积。公摊面积：指房屋所有权人共同使用的面积，如楼梯、电梯间等。价格及支付方式：定金：为保证合同履行，买方支付给卖方的钱款。解决办法：明确支付时间、金额，避免纠纷。定金：具有担保性质，若买方违约，卖方有权不退还。4.交付及验收：注意事项：确保交付标准明确。法律名词：如“交付标准”。交付标准：指房屋交付时所需达到的质量标准。解决办法：详细列明交付标准，便于验收。产权登记：指在不动产登记机构进行的房屋所有权和土地使用权的登记。违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。争议解决：指双方对合同履行发生的争议采取的解决方式。对于产权登记，确保甲方能协助办理。对于违约责任，明确违约金计算方式和支付时间。对于争议解决，选择双方均认可的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快入住。补充条款：甲方应确保房屋在______年______月______日前达到入住条件，并协助乙方完成入住前的相关准备工作。2.场合：买家家里有老人或孩子，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应确保房屋周边环境安静、安全，无污染源，并配备相应的无障碍设施。3.场合：买家打算将房屋用于经营用途，如开个小店。补充条款：甲方应确认该房屋可用于商业用途，并协助乙方办理相关商业登记手续。4.场合：买房时，买家可能还在贷款审批过程中。补充条款：若乙方贷款未能在约定时间内批准，双方同意将合同履行期限延长______个月。1.房屋平面图：得看看房子的布局，是不是符合咱们家的需求。2.交付标准清单：这得明确，比如墙面、地板、门窗等应该达到什么标准。3.房屋所有权证复印件：证明房子是甲方的，没有产权纠纷。4.土地使用权证复印件：地也是甲方的，得有证明。5.双方身