2024年个人之间地下车位转让简单协议书

2024年个人之间地下车位转让简单协议书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________鉴于甲方为_______（地下车位所在项目名称）项目地下车位合法所有权人，愿意将该车位转让给乙方，乙方愿意受让该车位，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就地下车位转让事宜，经协商一致，订立本协议，以兹共同遵守：第一条车位基本情况1.1车位位于_______（具体位置），车位编号为：_______。1.2车位面积为_______平方米，具体尺寸见附件一。1.3车位所有权证号为：_______，甲方保证该车位不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，车位转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应保证车位符合约定的使用条件，并按约定时间将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3乙方应按约定时间支付转让价款，并承担转让后车位的维修、保养等费用。第四条转让限制4.1甲方承诺，在本合同签订之日起_______年内，不得再将该车位移转给第三方。4.2如违反上述承诺，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件一：车位尺寸图附件二：车位所有权证复印件注意事项：1.确认车位的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的车位所有权证的真实性和有效性，确保车位无权属争议。1.法律名词解释：权属争议：指车位所有权归属不明确，存在多方主张权利的情况。查封：指法院对财产采取的强制措施，禁止财产所有人对该项财产进行处分。解决办法：注意事项解决：（1）合法性确认：乙方应仔细审查甲方提供的车位所有权证，必要时可向相关部门查询车位的权属情况。在签订合同前，乙方应确保车位未被任何司法机关查封，可通过查询相关司法记录或要求甲方提供查封状况证明。转让价款：指乙方为取得车位所有权而支付给甲方的金钱对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。仲裁委员会：指依法设立的，对平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁的机构。解决办法：对于转让价款：确保支付方式、金额及时间在合同中明确约定。对于定金：明确定金的数额及支付时间，并注明定金的法律效力。对于违约金：设定合理的违约金标准，确保在一方违约时能够得到相应的赔偿。对于仲裁委员会：在合同中明确选择双方认可的仲裁委员会，以便在争议发生时能够顺利进行仲裁。场合一：车位附带租约应用场合：如果车位在转让时，还附带一个租约，即目前有租户在使用这个车位。补充条款：1.车位现有租约情况：甲方同意，本合同签订时，车位上存在的租约（租户姓名：_______，租期至_______年_______月_______日）将继续有效，乙方应遵守该租约条款。附件列表：乙方在租赁期间应保证租户的合法权益，不得无故解除租约。特殊场合附件：租赁合同副本场合二：车位需进行维修或改造应用场合：如果车位在转让时需要一定的维修或改造。补充条款：2.车位维修改造：甲方同意在转让前对车位进行必要的维修/改造（具体内容：_______），确保车位达到使用标准。维修/改造费用由甲方承担，并在合同签订后_______日内完成。附件列表：维修/改造项目清单及预算场合三：车位涉及共有权人应用场合：如果车位有共有权人，比如家庭成员。补充条款：3.共有权人同意：甲方保证，车位转让已取得所有共有权人的同意，并附上共有权人的书面同意书。附件列表：共有权人书面同意书场合四：车位转让涉及抵押权应用场合：如果车位在转让时存在抵押权。补充条款：4.抵押权解除：甲方承诺在车位转让前解除所有抵押权，并提供抵押权解除证明。附件列表：抵押权解除证明文件总的附件列表：1.车位尺寸图（附件一）2.车位所有权证复印件（附件二）3.租