转让房屋定金合同模板

转让房屋定金合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

转让房屋定金合同

合同双方：

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]

1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元作为购房定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，无息退还乙方所支付的定金。

3.2若乙方违约，甲方有权扣除乙方所支付的定金作为违约金。

3.3若甲方违约，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草案

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

转让房屋定金合同

合同双方：

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金；第三方作为担保方，为甲方和乙方的合同履行提供担保，双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]

1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元作为购房定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，无息退还乙方所支付的定金。

3.2若乙方违约，甲方有权扣除乙方所支付的定金作为违约金。

3.3若甲方违约，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同约定的义务。

4.3甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方支付房屋尾款。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的定金金额的20%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.3乙方在签订本合同后，应当按照合同约定的时间和方式履行合同义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。

6.2第三方在乙方违约的情况下，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。

6.3第三方在甲方要求的情况下，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草案

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同双方的权益得到保障，降低合同履行过程中可能出现的风险。第三方主体通过提供担保，增强甲方对乙方履行合同的信心，同时也增加了乙方的履约压力。第三方主体在合同履行过程中，起到监督和协调的作用，有助于维护合同双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，其主要目的是确保房屋能够顺利出售，并确保交易安全。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同中增加了对乙方违约的限制条款，以及要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款项的权益保障。这样的安排有助于保护甲方的利益，降低交易风险，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

股权转让定金合同

合同双方：

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方持有公司股权，并愿意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意受让甲方的股权，并同意支付定金；第三方作为担保方，为乙方和甲方的合同履行提供担保，双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条股权及转让

1.1甲方同意将其持有的公司股权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方持有的公司股权。

1.3股权转让的具体比例和金额详见附件。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元作为股权转让定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在股权转让手续办理完成后七个工作日内，无息退还乙方所支付的定金。

3.2若乙方违约，甲方有权扣除乙方所支付的定金作为违约金。

3.3若甲方违约，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式受让甲方持有的股权。

4.2乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方履行合同约定的义务。

4.3乙方在股权转让手续办理完成后，有权要求甲方交付股权证书。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方转让股权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的定金金额的20%。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.3甲方在签订本合同后，应当按照合同约定的时间和方式履行合同义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。

6.2第三方在甲方违约的情况下，应按照本合同的约定向乙方支付违约金。

6.3第三方在乙方要求的情况下，应协助乙方和甲方办理股权转让手续。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.公司股权证明复印件

2.股权转让合同草案

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是确保能够顺利受让甲方持有的公司股权，并确保交易安全。通过引入第三方作为担保方，乙方在合同中增加了对甲方违约的限制条款，以及要求甲方按照合同约定的时间和方式向乙方转让股权的权益