抵押房屋买卖合同模板

抵押房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

抵押房屋买卖合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：[填写房屋的具体位置、面积、楼层等信息]

1.2该房屋的所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3该房屋的现状：[填写房屋的现状，例如：完好、需要翻新等]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购买价格支付给卖方。

第三条抵押情况

3.1该房屋目前存在抵押权，抵押权人：[填写抵押权人的全名]

3.2买方同意在购买该房屋后，承担该房屋的抵押债务，并继续履行抵押合同的约定。

第四条交付和过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府规定执行。

第五条房屋状况

5.1卖方保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的问题。

5.2如该房屋在交付前出现任何问题，包括但不限于结构安全、设备故障等，卖方应负责修复并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。

6.2如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院名称]解决。

第八条附加条款

8.1双方对本合同的内容和附件有完全的理解和共识，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有权证、抵押合同等]

签订日期：[填写日期]

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律要求进行制定。建议在签订合同前，双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

抵押房屋买卖合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

第三方：

[填写第三方全名]

[填写第三方地址]

[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。同时，第三方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：[填写房屋的具体位置、面积、楼层等信息]

1.2该房屋的所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3该房屋的现状：[填写房屋的现状，例如：完好、需要翻新等]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购买价格支付给甲方。

第三条抵押情况

3.1该房屋目前存在抵押权，抵押权人：[填写抵押权人的全名]

3.2乙方同意在购买该房屋后，承担该房屋的抵押债务，并继续履行抵押合同的约定。

第四条第三方担保

4.1第三方作为乙方的担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。

4.2第三方应承担乙方的违约责任，确保乙方履行本合同的约定。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的问题。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购买价格。

5.3甲方在出售房屋后，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的购买行为得到履行。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如未能按照本合同的约定支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。

6.2乙方如未能履行本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院名称]解决。

第八条附加条款

8.1甲方对本合同的内容和附件有完全的理解和共识，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有权证、抵押合同等]

签订日期：[填写日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的购买行为得到履行，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，可以提供乙方的信用担保，增加甲方对乙方履行合同的信心。第三方介入的意义在于提供了一种风险分担机制，有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，主导合同的签订和履行。甲方的主导目的在于确保自身权益的保障，通过明确合同条款和条件，确保乙方按照约定购买房屋，并确保第三方履行担保责任。甲方的主导意义在于维护自身的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行，同时为乙方提供了一个明确的购买条件和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

抵押房屋买卖合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

第三方：

[填写第三方全名]

[填写第三方地址]

[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。同时，第三方作为担保方，愿意为甲方的出售行为提供担保。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：[填写房屋的具体位置、面积、楼层等信息]

1.2该房屋的所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3该房屋的现状：[填写房屋的现状，例如：完好、需要翻新等]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购买价格支付给甲方。

第三条抵押情况

3.1该房屋目前存在抵押权，抵押权人：[填写抵押权人的全名]

3.2甲方同意在出售该房屋后，解除该房屋的抵押债务，并继续履行抵押合同的约定。

第四条第三方担保

4.1第三方作为甲方的担保方，同意为甲方的出售行为提供担保。

4.2第三方应承担甲方的违约责任，确保甲方履行本合同的约定。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定出售该房屋。

5.2乙方在购买房屋后，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的出售行为得到履行。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方如未能按照本合同的约定出售该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。

6.2甲方如未能履行本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在出售房屋后，应按照合同约定交付该房屋给乙方，并协助乙方办理过户手续。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院名称]解决。

第八条附加条款

8.1乙方对本合同的内容和附件有完全的理解和共识，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有权证、抵押合同等]

签订日期：[填写日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购买方，主导合同的签订和履行。乙方的主导目的在于确保自身权益的保障，通过明确合同条款和条件，确保甲方按照约定出售房屋，并确保第三方履行担保责任。乙方的主导意义在于维护自身的合