2024年公司单位租赁合同范本

2024年公司单位租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁房屋基本信息1.2租赁房屋面积：________________平方米。1.3租赁房屋结构及用途：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：银行转账，账户信息如下：开户名：________________开户行：________________账号：________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在租赁期内，维护租赁房屋及附属设施的正常使用。（3）在接到乙方维修请求后，及时对租赁房屋进行维修。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（3）在租赁期内，乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的主体资格和授权情况，确保合同签署人有权签署。解决办法：要求出示身份证明、授权委托书等相关文件。2.租赁房屋的地址、面积、用途等基本信息需准确无误。解决办法：实地查看租赁房屋，并核对房产证等官方文件。3.租赁期限、租金金额及支付方式要明确，避免日后纠纷。解决办法：详细列明期限、金额和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。4.保证金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。解决办法：在合同中详细规定保证金的相关事项。5.权利义务条款要具体，明确双方的责任和义务。解决办法：列出具体的权利义务清单，双方确认无误后签署。6.违约责任要具有可操作性，以便违约发生时能具体执行。解决办法：设定明确的违约责任和违约金计算方式。7.合同变更、解除及终止条件需书面约定。解决办法：变更、解除合同必须采用书面形式，并经双方确认。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、事业单位等社会组织在登记时赋予的唯一、不变的识别代码，用于社会信用体系建设。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款，用于赔偿可能造成的损失。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定民事案件有审判权的人民法院。1.场合：如果乙方是一家餐厅，可能会有噪音和烹饪气味的问题。补充条款：乙方同意在租赁期间采取有效措施减少噪音和气味，确保不影响周边环境和居民生活。2.场合：如果甲方提供的房屋需要进行装修。补充条款：甲方允许乙方在租赁期内对房屋进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，且乙方应保证装修质量。3.场合：乙方公司需要安装特殊设备，如服务器或者安全系统。补充条款：乙方有权在租赁房屋内安装必要设备，但需保证设备的安装和使用不损害房屋结构。1.附件列表：附件一：租赁房屋的平面图和设施清单，确保双方都清楚房屋的情况。附件二：乙方装修方案及预算，如果涉及到装修的话。附件三：设备安装示意图和安全评估报告，如果乙方需要安装特殊设备。特殊场合与补充条款：环保要求：如果乙方是化工企业，可能需要特殊的环境保护条款。补充：乙方必须遵守所有环保法规，定期进行环保检测，并向甲方提供检测报告。安全要求：如果租赁房屋在高层，可能需要额外的安全措施。补充：乙方应定期检查和维护安全设施，如消防器材，确保安全通道畅通。营业时间：如果乙方业务有特殊的营业时间。补充：乙方