2024年银行抵押担保借款合同范本

2024年银行抵押担保借款合同范本合同编号：____________甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________鉴于甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款用途：甲方借款用于____（具体用途），不得挪作他用。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条抵押物（1）房产：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证号：____；（2）土地：位于____市____区____路____号，使用权面积____平方米，土地使用权证号：____；（3）其他：____。2.2抵押物的价值估算为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为____%，按月计息。3.2利息支付方式：甲方按月支付利息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。第四条贷款的发放与偿还4.1贷款发放：乙方在审核甲方的贷款申请资料齐全后，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（1）每月偿还金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）一期偿还金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用贷款。5.2甲方应按期支付利息，到期归还贷款本金。5.3甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物的瑕疵风险。5.4甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料。6.2乙方应按合同约定及时发放贷款。6.3乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查。6.4乙方在甲方违约时，有权依法处分抵押物，并优先受偿。第七条违约责任7.1甲方逾期偿还贷款本息的，应按照逾期金额的____%支付逾期利息。7.2甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.3甲方提供的抵押物存在瑕疵或贬值，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____________签订日期：____年__月__日乙方（贷款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____________签订日期：____年__月__日附件：抵押物相关资料（详见附件）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保抵押物的合法性、有效性以及抵押权的设立。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对抵押物进行详细调查，确认抵押物的权属、价值及是否存在瑕疵或权利负担，并依法办理抵押登记手续。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的物或者权利转移给贷款人，在债务人不履行到期债务时，贷款人有权优先受偿的财产。抵押权：指债权人对抵押物所享有的优先受偿的权利。2.注意事项：明确贷款的用途，防止贷款被挪作他用。解决办法：合同中应详细列明贷款的具体用途，并且在贷款发放后，乙方应监督甲方按照约定的用途使用贷款。法律名词解释：贷款用途：指借款人在借款合同中声明的使用贷款的具体目的。3.注意事项：逾期还款的违约责任及处理方式。解决办法：合同中应约定逾期还款的利息计算方法和违约金，以及乙方在甲方违约时的权利救济措施。法律名词解释：逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应按照约定的利率或者法律规定的利率支付的额外利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.注意事项：合同争议的解决方式。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并尽量选择对双方都有利的解决方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法和程序。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，请求法院依法作出判决的争议解决方式。5.注意事项：合同生效条件及双方的签字盖章。解决办法：确保合同条款符合双方真实意思表示，并由双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章，合同自签字盖章之日起生效。法律名词解释：生效条件：指合同中约定的合同开始生效必须满足的条件。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。1.特殊场合：甲方是个体工商户，贷款用于季节性强的经营活动。补充条款：鉴于甲方经营活动的季节性，双方同意在特定季节期间，甲方可以暂缓偿还本金，仅支付当期利息。2.特殊场合：甲方贷款用于购买房产，但房产证需要一段时间才能办理下来。补充条款：考虑到房产证办理的延迟，甲方同意在房产证下发后的一定时间内完成抵押登记手续。场合与补充条款：场景一：场合：如果甲方家里有特殊情况，比如家庭成员重大疾病。补充条款：如果甲方因家庭成员突发重大疾病导致经济困难，经乙方同意，可以适当延期还款。场景二：场合：甲方是企业，遇到了不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：如遇不可抗力因素，甲方无法按时还款时，应立即通知乙方，并提交相关证明，双方协商延期还款事宜。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件及金融许可证复印件。3.抵押物的所有权证明文件（如房产证、土