昆山物业服务合同模板

昆山物业服务合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方姓名或单位名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备维护、物业管理、环境保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

1.2甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，保证物业服务质量，确保乙方居住安全和生活便利。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费等。

2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定向乙方提供物业服务。

第三条物业的使用和维护

3.1乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、个人信息等，双方均有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同相关的保密信息。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非一方提前终止本合同。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（签字）：[填写乙方签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方姓名或单位名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方作为物业服务的提供方，乙方作为物业服务的接受方，为了保证物业服务质量，确保乙方居住安全和生活便利，双方达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备维护、物业管理、环境保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

1.2甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，保证物业服务质量，确保乙方居住安全和生活便利。

1.3甲方与第三方合作，引入第三方专业服务，提升物业服务质量。第三方根据甲方的要求，向乙方提供特定的专业服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费等。

2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定向乙方提供物业服务。

第三条物业的使用和维护

3.1乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

第四条第三方主体职责

4.1第三方作为专业服务提供方，应按照甲方的要求和相关法律法规，向乙方提供专业服务。

4.2第三方应确保提供服务的专业性和服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改。

4.3第三方应承担因提供服务过程中产生的责任和风险。

第五条甲方权益保护

5.1甲方作为物业服务的提供方，有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，维护物业的正常运行和秩序。

5.2甲方有权根据合同约定和法律法规，要求乙方履行合同义务，配合物业管理工作。

5.3甲方有权对第三方提供的专业服务进行监督和评价，要求第三方及时整改，确保服务质量。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方损害公共设施设备或他人利益的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据合同约定采取限制措施。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非一方提前终止本合同。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（签字）：[填写乙方签字]

第三方（签字）：[填写第三方签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业管理规定

4.第三方专业服务内容清单

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务提供方，介入物业服务合同，可以提升物业服务质量，满足乙方对专业服务的需求。第三方承担因提供服务过程中产生的责任和风险，减轻甲方的责任和压力。同时，第三方专业的服务和甲方的物业服务相互补充，形成全方位的物业服务体系，提升甲方的市场竞争力和品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供方，主导物业服务合同的签订和履行，保障了甲方的权益和利益。甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，维护物业的正常运行和秩序。甲方还有权对第三方提供的专业服务进行监督和评价，确保服务质量。通过甲方的主导，可以确保物业服务合同的顺利履行，提升物业服务质量，满足乙方对专业服务的需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方姓名或单位名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方作为物业服务的接受方，甲方作为物业服务的提供方，为了保证物业服务质量，确保乙方居住安全和生活便利，双方达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备维护、物业管理、环境保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

1.2甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，保证物业服务质量，确保乙方居住安全和生活便利。

1.3乙方与第三方合作，引入第三方专业服务，提升物业服务质量。第三方根据乙方的要求，向乙方提供特定的专业服务。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费等。

2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，按照约定向甲方提供物业服务。

第三条物业的使用和维护

3.1甲方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

3.2甲方应按照乙方制定的物业管理规定，配合乙方进行物业管理工作。

第四条第三方主体职责

4.1第三方作为专业服务提供方，应按照乙方的要求和相关法律法规，向甲方提供专业服务。

4.2第三方应确保提供服务的专业性和服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改。

4.3第三方应承担因提供服务过程中产生的责任和风险。

第五条乙方权益保护

5.1乙方作为物业服务的接受方，有权对甲方使用物业的行为进行监督和管理，维护物业的正常运行和秩序。

5.2乙方有权根据合同约定和法律法规，要求甲方履行合同义务，配合物业管理工作。

5.3乙方有权对第三方提供的专业服务进行监督和评价，要求第三方及时整改，确保服务质量。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2甲方损害公共设施设备或他人利益的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并有权根据合同约定采取限制措施。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非一方提前终止本合同。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[填写甲方签字]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（签字）：[填写第三方签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业管理规定

4.第三方专业服务内容清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的接受方，主导物业服务合同的签订和履行，保障了乙方的权益和利益。乙方有权对甲方使用物业的行为进行监督和管理，维护物业的正常运行和秩序。乙方还有