2024年房屋租赁简明合同样本

2024年房屋租赁简明合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每个支付周期首月的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方利益。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回房屋。3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施的，应按每日租金的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金的，应按每日租金的____%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中房屋的权属清晰，解决办法是要求甲方提供房产证等产权证明文件。法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人使用的人。在法律上，甲方即为出租人。2.承租人：指租赁房屋的使用人，与出租人签订租赁合同，支付租金使用他人房屋的人。乙方即为承租人。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。4.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。5.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：鉴于乙方将该房屋用于商业目的，甲方同意乙方在租赁期间合理装修房屋以适应商业需求，但装修方案需提前征得甲方同意。条款示例：“乙方因经营需要，可在不改变房屋结构的前提下对房屋进行适当装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”2.场合：乙方携带宠物入住补充条款：考虑到乙方携带宠物入住，乙方需保证宠物不损害房屋设施，不扰民，并负责宠物造成的一切损失。条款示例：“乙方携带宠物入住，应确保宠物不影响邻居生活，并对宠物造成的任何损害负责。”附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息。4.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，作为后续可能出现的损坏赔偿的依据。当咱们签这个租房合同时，可能会有一些特别的情况需要考虑。比如，如果租客打算把房子用来开个小店或者办公室，那么咱们就得在合同里加一条，说清楚能不能装修，怎么装修。同样，如果租客有宠物，咱们也得说好宠物的规矩，毕竟要考虑到宠物可能会