2024年教室租赁协议书

2024年教室租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁教室基本信息1.教室位于：____（具体地址）____，面积为____平方米。2.教室产权清晰，甲方拥有完全处分权。二、租赁期限1.本协议租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，大写：____元整。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式为：____（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将教室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证教室符合租赁用途，并确保教室及附属设施的安全、正常使用。2.甲方负责教室的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方有权定期对教室进行检查，乙方应予以配合。4.甲方在租赁期内不得无故收回教室。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照租赁用途使用教室，并享有教室的使用权。2.乙方应合理使用教室及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方不得将教室转租、转借给他人，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金人民币____元。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：教室内附属设施清单注意事项：1.确认教室的产权及使用权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有教室的合法产权和使用权，避免合同无效或产生纠纷。一、法律名词解释：租赁权：指乙方根据合同约定对甲方教室享有的使用、收益的权利。注意事项及解决办法：解决办法：租赁权确认：要求甲方提供教室产权证明文件，确保甲方有权出租。2.租金及支付方式：注意事项：确保租金的支付时间、方式明确，避免迟延支付或支付方式争议。解决办法：在合同中明确约定租金支付时间、方式，并规定迟延支付的违约责任。3.押金条款：注意事项：明确押金的退还条件和时间，防止押金被无理扣除。解决办法：合同中详细列明押金的退还流程和条件。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为担保。4.维修与保养：注意事项：明确教室维修保养的责任主体，避免后期维修责任不清。解决办法：在合同中明确约定维修保养的责任人和费用承担。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。5.违约责任：注意事项：设定合理的违约责任，以便在一方违约时，另一方可以得到相应的赔偿。解决办法：详细列出违约的情形和对应的违约责任。6.争议解决：注意事项：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由出现，使合同关系归于消灭的行为。当然啦，不同的场合咱们可能需要对租赁合同做一些特别的补充。下面我根据几个特殊场合，给出一些可能的补充条款，同时也列出了合同可能需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.场合：举办艺术培训班补充条款：考虑到可能会有钢琴、画具等特殊设备的搬运和使用，可以在合同中增加一条：“乙方在使用教室期间，对于特殊设备的搬运和使用，应采取适当保护措施，避免对教室造成损害。”2.场合：暑假短期夏令营补充条款：由于是短期使用，可以增加：“甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，若因特殊情况需要提前终止租赁，甲方应提前____天通知乙方，并退还剩余租金。”3.场合：周末成人教育课程补充条款：周末使用可能需要调整开门时间，可以补充：“甲方应配合乙方的使用需求，在租赁期间的周末提供必要的开门服务。”1.附件一：教室内附属设施清单这个清单要包括所有的家具、电器和其他设施，以及它们的状态。2.附件二：租赁期间维护责任明细表这个表要明确哪些维护是甲方负责，哪些是乙方负责。附件三：租金支付计划和方式说明详细说明租金的支付时间点、支付方式和任何特殊条款。附件四：教室使用规定和指南包含使用时间、清洁标准、安全须知等。我们得准备一个清单（附件一），把教室里有的东西都写上，省得到时候说不清楚。还得有个表（附件二），讲清楚哪些东西坏了是房东