2024年公司房产转让协议书合同范本

2024年公司房产转让协议书合同范本合同编号：________________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房产转让基本情况1.1标的房产的座落位置：________________1.2房产证号：________________1.3土地使用权证号：________________1.4房产面积：________________平方米1.5房屋结构：________________1.6房产现状：________________二、房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房产转让总价为人民币________________元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后__日内，乙方向甲方支付人民币________________元作为定金；（2）剩余款项人民币________________元，乙方向甲方支付时间为本合同签订后__日内。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__日内，将标的房产及其相关权利、权益、附属设施等按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在本合同签订后__日内，向相关房产管理部门申请办理房产过户手续。四、税费承担4.1本合同项下房产转让过程中所涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、甲方承诺5.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。5.2甲方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制情况。5.3甲方保证在转让过程中，如实告知乙方标的房产的实际情况。六、乙方承诺6.1乙方保证按照本合同的约定支付房产转让价款。6.2乙方保证在办理房产过户手续过程中，积极履行相关义务，配合甲方完成过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价款的__%。7.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产转让总价款__%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房产信息，确保房产无任何权利瑕疵。1.权利瑕疵：法律名词解释：指房产所有权不完整或存在争议，可能涉及到的法律风险。解决办法：乙方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等合法权属证明文件，并进行核实。2.税费承担：注意事项：明确双方在房产转让过程中应承担的税费。法律名词解释：税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.违约责任：注意事项：合同中应明确违约责任和违约金的比例。法律名词解释：违约责任是指因一方违反合同规定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。定金：确保定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则需双倍返还定金。过户手续：甲方应协助乙方完成过户手续，确保房产顺利过户。5.标的房产：法律名词解释：指合同中约定的，甲方拥有所有权并同意转让给乙方的房产。6.法律适用：法律名词解释：指合同在解释、履行及争议解决等方面所适用的法律。7.争议解决：法律名词解释：指合同双方在履行合同过程中产生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。确保上述注意事项和解决办法在合同中被妥善处理，可以有效地降低合同履行过程中的法律风险。1.场合：如果房产转让涉及商业用途，可能需要考虑商业环境和营业许可。补充条款：双方同意，若标的房产用于商业目的，甲方应协助乙方获取相关的商业营业许可。2.场合：如果房产内有租户，需要处理租赁合同和租户的权利。补充条款：甲方应将与租户签订的租赁合同及相关权利和义务转让给乙方，并确保租户对转让无异议。3.场合：房产附近有学校，买方可能是为了孩子上学。补充条款：甲方保证房产所在区域在合同签订之日起两年内，学区政策不变，若发生变化，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件房产证和土地使用权证的复印件：这些是证明房子所有权的基本文件，咱们都需要复印一份，确保交易的房产是干净清晰的。4.场合：房产需要进行维修或翻新。补充条款：如果房子需要修修补补的，咱们得在合同里说清楚，谁来负责这部分工作，以及相关的费用怎么算。5.场合：房产涉及遗产或赠与问题。补充条款：如果这个房子