2024年简单房屋租赁合同

2024年简单房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各项手续。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更与解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确租赁房屋的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。5.规定押金金额及退还条件，防止押金退还时产生纠纷。6.规定房屋使用及维修责任，保障双方权益。7.约定合同变更或解除的条件和程序，降低纠纷风险。8.规定违约责任及争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.签订合同前，甲乙双方进行充分沟通，确保双方对合同内容无异议。3.合同签订后，双方按照约定履行各自义务，诚信守约。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金：为保证合同履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式幼儿园补充条款：1.乙方在租赁期间应确保幼儿园的运营符合国家相关法律法规，并负责取得相应的办学许可。2.乙方应保证幼儿园的日常运营不会对房屋结构造成损害，并在租赁结束时恢复房屋原状。3.乙方需负责幼儿园的日常安全管理工作，确保儿童及教职员工的人身安全。场合二：甲方为外籍人士，租赁期间可能回国补充条款：1.甲方在回国期间，应指定一位代理人负责处理与租赁房屋相关的各项事宜。2.甲方应在回国前将代理人的联系方式告知乙方，并确保乙方在需要时能够及时联系到代理人。1.房屋产权证明：确保甲方对房屋有合法的出租权。2.身份证明文件：双方提供的身份证或者其他有效身份证明文件的复印件。附件列表：1.房屋的“身份证”——也就是房产证复印件，证明这房子确实是甲方的。2.双方的“身份证”复印件，以防